Wat een licht en ruimte, oprecht een parel van een woning aan de Laan van Avant-Garde! En dit huis is extra fijn door de ligging op het westen! Dit huis is netjes afgewerkt en wordt door de huidige eigenaar keurig bewoond. Een uitgebouwde woonkamer op de begane grond met een luxe keuken aan de voorzijde, drie grote slaapkamers op de verdieping en een heerlijke badkamer met ligbad en een grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping zullen dit huis voor menig doelgroep interessant maken. Op deze verdieping is overigens heel makkelijk een vijfde slaapkamer te maken, nu is er een grote overloop en een slaapkamer. Echte eyecatchers zijn de tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en de luxe keuken met Siemens apparatuur. En dan die tweede verdieping! Hoe gaaf is die hoge nok met grote raampartijen! Het huis is gelegen aan de populaire Laan van Avant-Garde, middenin de wijk Nesselande en op korte afstand van de Zevenhuizerplas met strand, winkels, horeca en metrostation.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en een fonteintje), de meterkast en de trap naar de verdieping. Uitgebouwde woonkamer met een praktische kast onder de trap en aan de voorzijde de luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vriezer, een koelkast, een stoomoven en een combi oven-/magnetron allemaal van het merk Siemens De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Via een schuifpui is de tuin op het westen te bereiken, lekker makkelijk: geheel bestraat met veel plek voor een eethoek en een loungeset. Uiteraard ontbreekt de houten berging niet en is de tuin bereikbaar via een achterom.
1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een designradiator en een hangend toilet. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting. Deze overloop is zeer ruim en hoog en een perfecte speelruimte/thuiswerkplek. Erg gaaf zijn de hoge ramen. Aan de achterzijde is een slaapkamer met veel ramen. Ook hier weer een onwijs hoge nok.
Bijzonderheden:
De woning ligt op een perfecte locatie waardoor u via Nieuwerkerk of Zevenhuizen snel op de snelweg bent. Ook is het winkelcentrum, de scholen, boulevard en het strand op fietsafstand! Verder is de woning gelegen op eigen grond en geschiedt de verwarming middels stadsverwarming.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3615
Grootte : 153 m²
Bouwjaar : 2008
Inhoud : 630 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 165 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
.webp)
