Laan van Avant-Garde 88

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

Wat een leuke huizen zijn dit toch met die Franse balkons aan de voorzijde! En doordat de gevel voor een gedeelte op de begane grond en eerste verdieping uitsteekt is het net allemaal wat speelser. En zo'n huis hebben wij nu weer te koop! Dit huis is strak te noemen. Is super goed onderhouden, ligt op eigen grond en is voorzien van eiken vloerdelen op alle verdiepingen. Op dit moment zijn er vier slaapkamers maar daar zijn er eenvoudig vijf slaapkamers van te maken. Ook is er een dakterras, een in 2014 geplaatste keuken en een badkamer met ligbad én douchecabine. De woning ligt op loopafstand van het strand, de boulevard met gezellige horeca, winkels en het metrostation. Vanaf hier zit je zo in Rotterdam centrum!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer met airconditioning én eiken vloerdelen is samen met de keuken bijna 11 meter diep en is door middel van dubbele deuren (mét hor) gescheiden van de op het oosten gesitueerde tuin. Deze tuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2014 geplaatste keuken welke is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en 2 combi oven/magnetrons. In de kastruimte onder de trap is nog veel bergruimte te vinden.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon met dubbele deur en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en toegang tot een dakterras (van deze slaapkamer zijn ook twee kamers te maken). De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een duoblok. Ook op deze verdieping liggen eiken vloerdelen.

2e verdieping:
Aparte ruimte met de opstelling van de wasmachine (met plavuizen vloer) met daarin de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping zijn nog eens twee kamers te vinden. Ook op deze verdieping zijn een eiken vloerdelen toegepast.

Bijzonderheden:
Keurig nette woning welke volledig is geïsoleerd en dan ook is voorzien van een energielabel A. De woning is gelegen op eigen grond en de verwarming alsmede het warme water geschiedt middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,13 x 4,52 (totale diepte begane grond is 10,78)
Keuken : 3,59 x 2,32
Slaapkamer 1 : 3,59 x 2,31
Slaapkamer 2 : 4,51 x 3,07
Badkamer : 2,97 x 2,13
Slaapkamer 3 : 2,97 x 2,31
Slaapkamer 4 : 4,51 x 3,07
Wasruimte : 2,97 x 2,13
Berging : 3,36 x 2,17
Tuin : 10,91 x 4,79

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 1210
Grootte : 129 m2

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 410 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 124 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 410 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 9 september 2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, frans balkon, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1210
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up