Bijzonder gezellige en moderne eengezinswoning bestaande uit 3 bouwlagen, moderne keuken, badkamer en toilet. Vorig jaar zijn er 10 zonnepanelen geplaatst waardoor ook de energierekening een stuk vriendelijker is! Het geheel bestaat uit een woonkamer, luxe keuken en modern toilet op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1ste verdieping en een 3de slaapkamer op de 2de verdieping. De woning is voorzien van diverse details in de dertiger jaren stijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de houtenberging en een heerlijke besloten tuin welke voldoende privacy biedt. Het geheel bevindt zich op een perfecte locatie ten opzichte van de Zevenhuizerplas met haar boulevard en strand, het nieuwe winkelcentrum Nesselande en het metrostation.
Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben hier 9 jaar met veel plezier gewoond. Een fijne plek waar alle winkels, scholen, strand en ov op loopafstand zich bevindt. Ideaal voor stellen, vrijgezel of een gezin met kinderen. Achter de woning is er een speeltuin waar nauwelijks auto’s langsrijden waar kinderen op hun gemak kunnen spelen. Er is een openkeuken waar wij vaak lekker samen hebben gekookt en veel mooie herinneringen hebben opgebouwd samen met de buren. Fijne buren waar je altijd op kunt rekenen.
Begane grond:
Entree, hal met een plavuizen vloer, de meterkast en een modern toilet (met hangend toilet).
Leuke woonkamer met een luxe open keuken en een grote glazen achterpui waardoor u optimaal met de besloten achtertuin bent verbonden.
De luxe, L-vormige keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap.
In de kast onder de trap bevindt zich de broodnodige proviandruimte. De gehele begane grond vloer behoudens de hal is voorzien van houten vloerdelen met een massieve houten toplaag.
1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de moderne badkamer met een hoekbad met jetstream, een wandcloset en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met de wasruimte. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping een heerlijke 3de slaapkamer welke is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Ook is er veel vaste kastruimte in deze kamer.
Bijzonderheden:
Verzorgde, optimaal geïsoleerde tussenwoning welke middels stadsverwarming wordt verwarmd. De gezellige aangelegde achtertuin is voorzien van een houten berging, biedt u veel privacy en is bereikbaar middels een achterom. In de directe omgeving ligt een speelplaats voor kinderen.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,55 x 4,70/ 4,15
Slaapkamer 1 : 4,22 x 3,55
Slaapkamer 2 : 3,55 x 2,23
Slaapkamer 3 : 3,72 x 5,00
Badkamer : 2,47 x 2,13
Wasruimte : 2,12 x 1,96
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2847
Grootte : 95 m2
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 372 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)