Laan van Magisch Realisme 15 B

Rotterdam Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

In de gewilde, jonge en hippe wijk Nesselande bieden wij een schitterend herenhuis aan op een toplocatie met een prachtig uitzicht en een zonnige achtertuin aan het water. Deze zeer ruime woning, verdeeld over drie etages is voorzien van een grote en moderne woonkamer met een eiken vloer, openslaande deuren naar de tuin en een luxe keuken die in 2021 is vernieuwd. Tevens zijn er vier grote slaapkamers en een goed onderhouden badkamer verdeeld over de twee verdiepingen. De woning is gelegen aan de Laan van Magisch Realisme, met veel groen aan de voor- en achterzijde van de woning. De wijk Nesselande kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen, een strand met gezellige boulevard, winkels en horeca. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden.

Begane grond:
Voortuin met een stenen berging. Entree, hal met meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje. Deur naar de grote en lichte woonkamer met rechts de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond tref je een luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals overkapping een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiginstallatie, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Verder is de keuken voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en veel bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een groot vlonderterras met overkapping. Hier kun je tot 's avonds laat lekker genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de compleet ingerichte badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer heeft een speels rond raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Verder treft u hier een een grote slaapkamer aan de achterzijde met een mooie kastenwand en een tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de berging. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een studeer-/slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
In de royale berging/wasruimte aan de opstelplaats voor de wasmachine, de droger, de mechanische ventilatie-unit en een wasbak.

Bijzonderheden:
In 2022 is de huidige keuken geplaatst en is in de tuin de vlonder met houten overkapping geplaatst. De woning is netjes onderhouden, zo is in 2021 het schilderwerk aan de kozijnen aan de binnenzijde van de slaapkamers uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en op elke verdieping ligt een stijlvolle houten vloer.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3720
Grootte : 149 m²

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 495 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 137 m2
Overige inpandige ruimte : 4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 2 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 495 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 26 november 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3720
Oppervlakte 149 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Schere 200

Rotterdam Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
  • 66 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up