Laan van Magisch Realisme 155

Rotterdam Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wat een ruimte! Een goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 151 m² welke is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui en een open keuken welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Achter de woning ligt een ruim 9 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Op de 1e verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (waarvan een grote slaapkamer met inloopkast) en een moderne badkamer. Een verdieping hoger bevindt zich nog een slaapkamer. Deze woning is gelegen aan de Laan van Magisch Realisme met veel groen en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De wijk Nesselande kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen en een strand met gezellige boulevard, winkels en horeca.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een schuifpui en een open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een composiet werkblad.

Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruim 9 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging (met water en elektriciteit) en een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen op noordwesten, u kunt hier dus tot in de late uurtjes van de zon genieten.

De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Mocht u dus nog een slaapkamer te kort komen, kunt u hier gemakkelijk een extra slaapkamer creëren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen en lades, een designradiator en spots in het plafond.

2e verdieping:
Overloop met twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Op deze verdieping is er nog een ruime derde slaapkamer te vinden welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is eventueel mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Er zijn diverse mogelijkheden om meer slaapkamer te creëren. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,00 x 5,12 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,53 x 5,13 (inclusief inloopkast)
Slaapkamer 2 : 4,37 x 2,73
Slaapkamer 3 : 4,24 x 2,78
Badkamer : 2,85 x 2,30
Berging : 2,92 x 2,32
Tuin : 9,19 x 5,34

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3560
Grootte : 141 m²

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 518 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 151 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 518 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3560
Oppervlakte 141 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up