Laan van Magisch Realisme 179

Rotterdam Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wat een woning! Deze goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 152m² welke is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nesselande. De woning beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer met een open keuken welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de circa negen meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Op de eerste verdieping vind u de moderne badkamer en twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Op de tweede verdieping is er ook nog een slaapkamer aanwezig. De woning is gelegen aan de Laan van Magisch Realisme. Deze wijk kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen en een strand met gezellige boulevard.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een plavuizen vloer.

Vanuit de hal komt u de lichte woonkamer binnen welke is voorzien van een eiken vloer en een vaste trapkast met veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van een prachtig blad, een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur. Deze is namelijk voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, een afzuigkap, koel-vries combinatie, een oven en een magnetron. Deze keuken is helemaal af en u komt hier niets tekort!

Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de circa negen meter diepe achtertuin. Deze achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande houten berging, een buitenkraantje en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een geweldige inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer en de moderne badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een designradiator en een toilet. Deze badkamer is geplaatst in 2019 en heeft een moderne uitstraling door de spotjes in het plafond en de grote tegels. Ook is er een raam aanwezig, erg prettig voor de natuurlijke ventilatie en de daglicht intreding.

2e verdieping:
Overloop met twee dakramen en de opstelling van de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Op deze verdieping is er nog een ruime derde slaapkamer te vinden welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is eventueel mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Er is een mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken : ca. 12,02 x 5,15 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : ca. 5,15 x 4,43
Inloopkast : 2,75 x 2,31
Slaapkamer 2 : 3,96 x 2,75
Badkamer : 2,87 x 2,29
Slaapkamer 3 : 4,25 x 2,83
Berging : 2,87 x 2,42
Tuin : 9,01 x 5,39

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3572
Grootte : 141 m²

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 526 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 151 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 526 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 28 augustus 2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 51 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3572
Oppervlakte 141 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up