Laan van Magisch Realisme 19 b

Rotterdam Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wow in deze fantastische eengezinswoning gaat u zich snel thuis voelen! Deze tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer van maar liefst circa 7 meter diep, een open keuken, een zonnige achtertuin aan het water, drie slaapkamers met vaste wandkasten, een moderne badkamer (2019), een grote overloop, een aangebouwde en vrijstaande berging. Dit huis is van alle gemakken voorzien. Gelegen aan de Laan van Magisch Realisme met veel groen en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De wijk Nesselande kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen en een strand met gezellige boulevard, winkels en horeca. Kortom, deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben dit huis in 2008 gekocht en zijn sinds de bouw de eerste bewoners van dit huis. Onze kinderen zijn geboren in de tijd dat we hier woonden en we hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Door de praktische inrichting hebben we de ruimte in het huis altijd goed kunnen benutten. Het is een fijne kindvriendelijke buurt om in te wonen met fijne sociale contacten. Er worden regelmatig dingen als een BBQ met elkaar georganiseerd. De winkels, scholen en speeltuintjes bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Wij maken een volgende stap en gunnen de nieuwe bewoners veel woonplezier in dit huis.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, schoenenkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Via de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van een vaste kast. De open keuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2020), een combi-oven en een losse Amerikaanse koelkast aanwezig. In deze keuken komt u dus niets tekort!

Via dubbele deuren is de heerlijke tuin aan het water te bereiken. Deze tuin is gesitueerd op het noordwesten, hierdoor kunt u heerlijk grotendeels van de dag van de zon genieten. Deze tuin is voorzien van een losse houten berging en een prachtig vlonder terras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste schuifwandkast en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste schuifwandkast. Er is dus in beide slaapkamers genoeg opbergruimte.

De moderne badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is gerealiseerd in 2019 en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een raam aanwezig.

2e verdieping:
Een grote overloop en een slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Op de overloop vind u de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie. Mocht u kamers te kort komen dan is het mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren en eventueel een wasruimte.

Bijzonderheden:
Ideaal gesitueerde eengezinswoning op eigen grond. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Aan de voorkant van de woning is een aangebouwde berging aanwezig en in de tuin is een vrijstaande berging te vinden. In alle slaapkamers en in de hal ligt er een laminaatvloer, deze is gelegd in 2019.

Afmetingen:
Woonkamer : circa 7,00 x 5,15
Keuken : 3,31 x 2,12
Slaapkamer 1 : 5,16 x 3,55
Slaapkamer 2 : 4,44 x 2,41
Slaapkamer 3 : 5,15 x 3,52
Overloop : 5,15 x 4,50
Badkamer : 2,65 x 2,26
Berging : 3,17 x 1,33
Berging tuin : 1,50 x 0,77
Tuin : circa 10,50 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3724
Grootte : 149 m2

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 489 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 137 m2
Overige inpandige ruimte : 4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 1 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 489 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 19 december 2030
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3724
Oppervlakte 149 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Cypruslaan 178

Rotterdam Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • 240 m2
  • 154 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up