Nagenoeg geheel gerenoveerde tussenwoning aan de gezellige Lamastraat in Kralingseveer. De woning is door een stukadoor flink onder handen genomen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond is een flinke woonkamer met open trap en open keuken te vinden. Een verdieping hoger twee fijne slaapkamers en nieuwe badkamer en nog een verdieping hoger een derde slaapkamer met dakkapel. Achter de woning ligt een “stadstuin”. In de directe omgeving is van alles te vinden zoals een café, een snackbar en een pizzeria. Ook is er een grote speeltuin in de wijk. Vanaf hier zit u binnen mum van tijd in de stad, middels de auto maar ook via metrostation Capelsebrug.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en een vaste kast. Woonkamer met een open trap en gestuukte wanden en plafond. Open keuken voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Achterin de keuken bevindt zich het toilet met hangend toilet en fonteintje.
1e verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche, designradiator en meubel met wastafel. Slaapkamer achterzijde en slaapkamer voorzijde.
2e verdieping:
Overloop met CV-installatie en wasmachineaansluiting. Slaapkamer met dakkapel en dakraam aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,89 x 4,27
Slaapkamer 1 : 3,70 x 2,32
Slaapkamer 2 : 4,12 x 2,40
Badkamer : 2,13 x 1,83
Slaapkamer 3 : 3,25 x 2,48
Tuin : 3,86 x 2,80
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : H
Nummer : 299
Grootte : 57 m2
Bouwjaar : 1932 (bron: BAG viewer)
Inhoud : 315 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 86 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
