Op zoek naar een instapklaar huis? Deze ruime eengezinswoning met bijna 150 m2 woonoppervlak is helemaal tot in de puntjes afgewerkt. Het huis is in 2017 gebouwd, dus alles is nieuw en naar de laatste trends. Zo is er een uitgebouwde woonkamer, is de landelijke keuken van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien, is de badkamer voorzien van inloopdouche én bad en ligt op elke verdieping een gietvloer. Daarnaast is er een heerlijke diepe tuin aan het water en ligt de woning in een hofje dat gebouwd is in de stijl van de historische boerderij die op dit landgoed stond. Deze specifieke architectuurstijl is terug te zien in de statige entrees, de fraaie rollagen, de metselwerk banden en het boerenvlechtwerk in het metselwerk.
De woning is gelegen in Zevenhuizen, op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat. Hier bevinden zich diverse winkels, de supermarkt, de bakker en restaurants. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel liefde en passie hebben wij dit huis opgebouwd tot een fijn en gezellige plek om tot rust te komen maar ook te genieten van de omgeving. Het hofje waar het huis aan grenst is ideaal voor kinderen vanwege het autoluwe karakter. Het is een fijne plek om te wonen met leuke buren. Een van de leukste plekken in Zevenhuizen is ons meerdere malen verteld. Je bent zo op de dorpsstraat waar je leuke winkels hebt en boodschappen kan doen. De Hennepgaarde is een waar speelparadijs voor kinderen en voor de sporter zijn er voldoende mogelijkheden om sportief te zijn en te genieten van de natuur.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is landelijk afgewerkt en voorzien van een vijfpits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op het gasfornuis na is alle apparatuur van Siemens. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot het mandelige terrein. De begane grond beschikt over een gietvloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld, achterin voorzien van een vlonderterras aan het water en is omheind met een schutting. Er is een houten berging voor tuingereedschap aanwezig, deze berging wordt ter overname aangeboden.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een inloopkledingkast. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een gietvloer. De badkamer is lekker ruim en beschikt over een inloopdouche, een hoekbad, een tweede toilet en een langwerpige wastafel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een wasruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van veel licht dankzij de twee dakramen en er is een vaste kast aanwezig. De wasruimte is erg ruim en beschikt naast de wasmachine/droger-aansluiting over de CV-ketel (Intergas). Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de vliering.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op ’t Land Kanaän. Dit is een gemeenschappelijk privéterrein. Hier kunnen kinderen onbezorgd buiten spelen. Voor bewoners is er parkeerruimte op het privéterrein. Los van de woning is er nog een ruime houten berging voor het stallen van uw fietsen en opbergen van andere zaken. De kozijnen zijn volledig van kunststof en voorzien van horren. Er is een maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van toepassing, deze bedraagt € 30,-
Afmetingen:
Woonkamer : 7,25 x 5,11 m
Slaapkamer 1 : 3,55 x 5,10 m
Slaapkamer 2 : 3,88 x 2,57 m
Slaapkamer 3 : 2,76 x 2,43 m
Slaapkamer 4 : 2,10 x 5,10 m
Waskamer : 3,00 x 2,48 m
Badkamer : 2,57 x 3,19 m
Berging : 2,87 x 1,93 m
Tuin : 13,5 x 5,50 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 4996
Grootte : 154 m2
Bouwjaar : 2017
Inhoud : 518 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 148 m2
Overige inpandige ruimte : 4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)