Land voor Water 59

Moordrecht Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1987

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 97 m². Deze oppervlakte is verdeeld over drie woonlagen bestaande uit een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een wasruimte, een ruime badkamer en een open zolder. De mogelijkheid bestaat om meerdere slaapkamers te creëren. De achtertuin maakt de woning compleet, deze is namelijk gesitueerd op het zuidoosten waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De dorpskern van Moordrecht ligt op enkele minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer, het Moerhoutpark en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De woning ligt in de wijk Dorp Noord, dichtbij de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft door de grote raampartijen veel daglicht en een fraai zicht over de tuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en zorgt voor een ruim gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Via de dubbele deuren vanuit de woonkamer is de royale achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van betegeling, diverse planten, borders, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen berging. Tevens is de achtertuin ook te bereiken via een achterom en is gesitueerd op het zuidoosten, hierdoor kunt u al vroeg van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, de badkamer, een wasruimte en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft beschikking over een schuifwandenkast, dressoir met diepe lades en bergruimte achter schotten. Deze kamer is eventueel weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.
De ruime badkamer heeft beschikking over een hoekbad, douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte met veel opbergruimte en tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime open zolder welke beschikt over 2 dakramen aan de achterzijde en aan de voorkant een dakkapel en een dakraam. De ruimte wordt nu gebruikt als kantoorruimte, maar is ook perfect om een slaapkamer van te maken. In de ruimte bevindt zich de cv-ketel, de warmtewisselaar voor de luchtverwarming en de unit voor de mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een grindvloer.

Bijzonderheden:
Instapklare woning waar de keuken, het toilet en de vloer circa 4 jaar geleden zijn vervangen.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,36 x 5,07
Keuken : 2,97 x 2,81
Slaapkamer : 3,38 x 5,10
Wasruimte : 2,02 x 2,08
Badkamer : 3,03 x 2,93
Zolder : 2,87 x 5,10
Berging : 1,80 x 2,84

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 4179
Grootte : 128 m²

Bouwjaar : 1987
Inhoud : 326 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 326 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 19 oktober 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 4179
Oppervlakte 128 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Oudersvrucht 14

Moordrecht Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 124 m2
  • 4 kamers

Weidezoom 35

Moordrecht Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 188 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up