Laura Ashleystraat 28

Rotterdam Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Wow! Wat een gave en goed onderhouden woning! Het gaat om een eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 110 m² gelegen in de gewilde buurt Haag en Park in Nesselande. De woning beschikt op de begane grond over een speelse indeling, aan de voorzijde bevindt zich een eetgedeelte met de moderne open keuken en aan de achterzijde een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich een open zolder. Aan de voorzijde van de woning treft u een parkeerplaats op eigen terrein aan. Door de ligging tegenover het parkeerveld heb je vrij uitzicht en kijk je niet direct op andere woningen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten, hierdoor is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden! De woning is gelegen op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas met boulevard, winkels en metro. Haag en Park is een zeer rustig, doodlopend gedeelte van Nesselande en is daarom ook erg kindvriendelijk. Er zijn diverse speelgelegenheden te vinden voor de kinderen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast.

De begane grond is ingedeeld met een eetgelegenheid aan de voorzijde, de open keuken in het midden en aan de achterzijde de (uitgebouwde) woonkamer met een schuifpui naar de tuin. In het tussenportaal bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping.

De moderne keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een oven. Er bevindt zich nog een ruime kast onder de trap, waar extra voorraad opgeborgen kan worden.

Aan de voorzijde is een er parkeergelegenheid op eigen terrein te vinden. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier tot ’s avonds laat de zon. De achtertuin ligt op het noordoosten waardoor je daar de ochtendzon en begin middagzon hebt. Via een achterom is de tuin te bereiken en in de houten berging is veel opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast met de wasmachine aansluiting en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een breed dakkapel, een vaste kast met de mechanische ventilatie unit en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van grote Velux dakramen met zonwering aan de binnenzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel en een radiator.

2e verdieping:
Open zolder welke wordt gebruikt als slaapkamer en is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,40 x 4,79 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 1,92 x 4,79
Slaapkamer 2 : 4,60 x 2,66
Slaapkamer 3 : 3,46 x 2,03
Slaapkamer 4 : 2,32 x 4,78
Badkamer : 2,66 x 1,99
Berging : 1,76 x 1,85
Tuin : 7,50 x 5,10

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2440
Grootte : 138 m²

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 390 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 390 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 38 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2440
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up