HELAAS IS ER NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!
Wauw! Deze gave hoekeengezinswoning met aan de voorzijde een vrij uitzicht op de singel is zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, een zonnige tuin, een moderne badkamer en vier slaapkamers. Dankzij de uitbouw en de dakkapellen is er meer dan genoeg woonruimte.
De woning is gelegen in Zevenkamp, een ruim opgezette wijk waar veel gezinnen met kinderen wonen. Op loopafstand bevindt zich het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Ook scholen en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wonen aan de rand van Zevenkamp is wonen in de stad terwijl de buurt aanvoelt als een dorp. De mensen kennen elkaar en helpen elkaar. Het is een rustige buurt met een gezonde mix van mensen van alle leeftijden. Met het recreatiegebied Zevenhuizerplas op minder dan 10 minuten wandelen ligt de natuur bijna letterlijk aan de voordeur. Het huis sprak ons vanaf het eerste moment aan, een heerlijke tuin op het zuiden, veel licht in de woonkamer, voldoende slaapkamers en een aparte kastenkamer. En zeker een niet onbelangrijk detail: altijd ruim voldoende parkeerruimte voor de deur. Dit alles maakte voor ons dat wij ons hier vanaf 1993 thuis hebben gevoeld. We hebben de kinderen zien spelen op staat en opgroeien met vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt. Met alle voorzieningen op minder dan 15 minuten lopen en het winkelcentrum Alexandrium op fietsafstand heeft ons altijd de flexibiliteit gegeven die we zoeken in een woongebied.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een natuurstenen vloer (Spaans marmer) met vloerverwarming en een trapkast. Voorin bevindt zich de half-open keuken welke met de woonkamer in verbinding staat door middel van een gezellige bar. De keuken is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld. Achterin bevindt zich een stenen berging met vliering en er is een achterom aanwezig. Er is een afschot gemaakt, zodat de kliko’s uit het zicht geplaatst kunnen worden.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en wastafel met koud water. Verder toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is erg ruim dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde. De dakkapellen zijn van kunststof.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof rabatdelen, aangebracht in 2019, aan de voor- en achterzijde en beide dakkapellen zijn van kunststof. Het platte dak van de uitbouw is in 2016 vernieuwd. De woning is gelegen op eigen grond (erfpacht afgekocht in 2004).
Afmetingen:
Woonkamer : 6,94 x 5,17 m
Keuken : 2,50 x 3,13 m
Slaapkamer 1 : 3,41 x 2,84 m
Slaapkamer 2 : 3,59 x 2,84 m
Slaapkamer 3 : 2,55 x 2,22 m
Slaapkamer 4 : 3,69 x 3,01 m
Badkamer : 2,45 x 2,22 m
Berging : 1,99 x 3,04 m
Tuin : 12,00 x 6,25 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 853
Grootte : 147 m2
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 376 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
