Hier willen we er meer van zien! Super leuke starterswoning aan de Leeghwaterstraat met een diepe tuin op het noordwesten! Door de diepte nagenoeg de gehele dag zon maar met name in de middag en avond. Voor diegene die een appartement toch te klein vinden kunnen wij u deze nette tussenwoning aanbieden die is gelegen in een groene omgeving, nabij scholen, winkelcentra en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel en beschikt over een gezellige doorzon woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is door de gunstige ligging een ideale woning voor het gezin. De grote stenen berging in de achtertuin biedt plaats voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinmeubilair.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een fijne straat gelegen in Dorrestein. We hebben hier een hele leuke tijd gehad. Alles wat je zoekt is aanwezig! Een fraaie woning met een heerlijke tuin. Hier kan je tot rust komen en genieten. De rustige kindvriendelijke buurt maakt het vooral prettig wonen. Wij laten hier voor de nieuwe bewoners een mooie woning achter met een toekomstperspectief!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, een modern toilet (met zwevend toilet en fonteintje), een verdiepte kast onder de trap en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de doorzon woonkamer die door de grote ramen van veel daglicht gegarandeerd is. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte en de open keuken bevinden zich aan de tuinzijde. De moderne keuken is voorzien van een losse koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.
Via de deur in de keuken is de diepe achtertuin te bereiken welke is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u dus 's avonds nog heerlijk van de zon genieten! Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, hierdoor kan er in de tuin schaduw worden gecreëerd. Verder is de tuin voorzien van een grote stenen berging en is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is eveneens als de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met waskom en een raam.
2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Doordat er een dakkapel is geplaatst aan de achterzijde van de woning, is hier nog een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
Keurig onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin welke volledig is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De kap is nageisoleerd. De woning is gelegen in een populair gedeelte van de woonwijk Dorrestein met in de directe omgeving vele scholen, winkelcentra en sportvelden. Treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel is op loopafstand.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5043
Grootte : 140 m²
Bouwjaar : 1960
Inhoud : 295 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 70 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
