Wat een mooi uitzicht! Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, springt er direct uit vanwege het uitzicht. Er is zicht op groen en water met daarachter een speels kijkje op de wijk. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met balkon én Frans balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met royale inloopdouche en maar liefst drie slaapkamers. En dat allemaal ook nog eens gelegen op een heel fijn plekje. Het complex bevindt zich aan de rand van de woonwijk Esse Hoog en ligt centraal t.o.v. voorzieningen als winkelcentra, openbaar vervoer, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met heel veel plezier hebben wij vanaf de oplevering in 1998 op de Lek 14 gewoond. Het is een heerlijk appartement met drie slaapkamers, zodat we ieder ook een eigen kamer voor hobby’s o.i.d. hadden. De omgeving is rustig en wil je meer reuring dan zijn Gouda of Rotterdam dichtbij. In het appartementengebouw heerst een prettige sfeer en er is altijd fijn contact met de andere bewoners. Heel fijn zijn ook de grote berging in de parkeergarage en de parkeerplaats daar. Een veilige en droge plek, ook in de winter, voor de auto. Na alle fijne jaren is het nu tijd om wat dichter bij een dochter te gaan wonen en kunnen nieuwe bewoners van dit fijne appartement gaan genieten.
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis. Aansluitend de centrale hal met de lift. Een verdieping lager bevinden zich de eigen parkeerplaats en de berging.
Tweede verdieping:
Portiek met meterkast. Entree/hal met garderobe, berging met CV-ketel (Nefit, 2017) en mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De lichtinval in de woonkamer valt direct op dankzij de ramen over de gehele breedte en de ramen aan de zijkant, waar het Franse balkon met openslaande deuren zit. De woonkamer is voorzien van airconditoning en een vaste kast. Via de woonkamer toegang tot de open keuken, welke is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met inbouwspots.
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Het balkon is op het noordoosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het balkon kijkt uit over gras en water met daarachter de woonwijk.
Via de hal toegang tot het toilet, de badkamer en drie slaapkamers. Het toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. De badkamer beschikt over een tweede toilet (sanibroyeur), een designradiator, een wastafel met meubel en een grote inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld. Vervolgens zijn er vanaf de hal drie slaapkamers te vinden. Hier kunnen ook twee grotere slaapkamers gecreëerd worden.
Het hele appartement (m.u.v. berg- en sanitaire ruimtes) is voorzien van een kurkvloer.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 414,26. De specificatie van de VvE kosten zijn als volgt € 271,46 per maand voor de woning met parkeerplaats en een extra bijdrage van € 150,- per maand t/m maart 2024 voor het extra onderhoud. De eigenaren zijn bereid om garant te staan voor de hogere VvE-kosten á € 150,- per maand tot en met de eerste 24 maanden na aankoop, waardoor u deze, indien van toepassing, niet hoeft te betalen de eerste twee jaren.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 572 A-7
Bouwjaar : 1998
Inhoud : 325 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m²
Externe bergruimte : 19 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)