Wat een heerlijk huis! Allereerst de ligging; direct aan een speeltuin, waardoor je vanuit de keuken zicht hebt op de spelende kids. Ideaal voor gezinnen! Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met bad op de eerste verdieping en vervolgens nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Door de slimme indeling is er op elke woonlaag plek voor bergruimte. Last but not least is er een zonnige achtertuin op het zuidwesten, met daarachter de eigen overdekte parkeerplaats.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Esse-Hoog. Naast de eigen parkeerplaats is er bij de ontwikkeling rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen openbaar vervoer (NS-station), diverse winkelcentra, basisscholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een licht, zonnig en energiezuinig huis waar ik jarenlang heel fijn gewoond heb. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen in een rustige wijk zonder doorgaand verkeer.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast en ruim toilet v.v. duoblok en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de tuinzijde en loopt over de gehele breedte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2021) en een close-inboiler. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte.
Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, een ideale ligging voor zonaanbidders! Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen. Achterin is er toegang tot de berging en via een achterom toegang tot de carport met eigen parkeerplaats.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator. Via de overloop is een separaat toilet toegankelijk. De gehele achterzijde op deze woonlaag is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Op de overloop bevinden zich een vaste bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de vierde slaapkamer. In deze slaapkamer is er eveneens bergruimte achter de knieschotten. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 614
Grootte : 154 m²
Bouwjaar : 1997
Inhoud : 417 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 417 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
