Lek 78

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 456.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Allereerst de ligging; direct aan een speeltuin, waardoor je vanuit de keuken zicht hebt op de spelende kids. Ideaal voor gezinnen! Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met bad op de eerste verdieping en vervolgens nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Door de slimme indeling is er op elke woonlaag plek voor bergruimte. Last but not least is er een zonnige achtertuin op het zuidwesten, met daarachter de eigen overdekte parkeerplaats.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Esse-Hoog. Naast de eigen parkeerplaats is er bij de ontwikkeling rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen openbaar vervoer (NS-station), diverse winkelcentra, basisscholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een licht, zonnig en energiezuinig huis waar ik jarenlang heel fijn gewoond heb. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen in een rustige wijk zonder doorgaand verkeer.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast en ruim toilet v.v. duoblok en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de tuinzijde en loopt over de gehele breedte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2021) en een close-inboiler. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, een ideale ligging voor zonaanbidders! Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen. Achterin is er toegang tot de berging en via een achterom toegang tot de carport met eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator. Via de overloop is een separaat toilet toegankelijk. De gehele achterzijde op deze woonlaag is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Op de overloop bevinden zich een vaste bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de vierde slaapkamer. In deze slaapkamer is er eveneens bergruimte achter de knieschotten. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 614
Grootte : 154 m²

Bouwjaar : 1997
Inhoud : 417 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 417 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Onder optie
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 417 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 5 april 2033
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 614
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Q5vZqjDk
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 146

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 296 m2
  • 49 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 270

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 210.000,- v.o.n.
  • 240 m2
  • 67 m2
  • 4 kamers

Sterremos 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • 176 m2
  • 178 m2
  • 5 kamers

Goudmos 31

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
  • 165 m2
  • 113 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 646.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers

Schildmos 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
  • 194 m2
  • 121 m2
  • 4 kamers

Linge 59

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 225 m2
  • 189 m2
  • 6 kamers

Kroonkruid 44

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 144 m2
  • 107 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 579.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up