In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Esse-Hoog bieden wij deze goed onderhouden en modern uitgevoerde tussenwoning aan. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 119 m² verdeeld over 3 verdiepingen. In de voortuin treft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan, dit betekent dat u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een half open keuken (2015). De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een hardhouten vlonder aan het water. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Voor de woning bevindt zich een groot speelplein, hier kunt u uw kinderen met een gerust hart buiten laten spelen.
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een stenen berging aan.
Entree, hal met het toilet (2018, met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en een kast onder de trap.
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming (2018) en een moderne half open keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken (2015) is opgesteld in U-vorm en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron en een separate oven.
Via de dubbele deuren kunt u de tuin betreden. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met een hardhouten vlonder aan het water. Verder is de tuin voorzien van een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Zo is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden.
1e verdieping:
Overloop met het toilet (2018, met zwevend toilet en fonteintje) en toegang tot de vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De luxe badkamer (2018) is voorzien van een bubbelbad met lichttherapie, een douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast (met ingebouwde bluetooth speakers).
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit, de CV-installatie. Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer aan, welke aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel (2018) met elektrische rolluiken.
Bijzonderheden:
De woning is in 2018 voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond van de woning, alle muren zijn gestuukt, de trappen zijn opnieuw bekleed, de toiletten zijn vernieuwd, de badkamer is vernieuwd en er is een dakkapel geplaatst.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,86 x 5,41 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,10 x 2,00
Slaapkamer 2 : 4,10 x 3,32
Slaapkamer 3 : 2,71 x 3,32
Badkamer : 2,29 x 2,29
Slaapkamer 4 : 3,23 x 3,26 (gemeten tot 1,50 lijn)
Berging 1 : 3,38 x 1,78
Berging 2 : 1,70 x 1,47
Tuin : 8,61 x 5,67
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 604
Grootte : 147 m²
Bouwjaar : 1998
Inhoud : 433 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)