Fijn wonen in een huis met een recent geplaatste keuken en een tuin van bijna 14 meter diep! Dit huis ligt heel centraal in een fijne woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum en diverse basisscholen. De woning is op de begane grond voorzien van een tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, een moderne keuken (2020) en een diepe achtertuin van bijna 14 meter diep! Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer, genoeg bergruimte en een vliering! Bij deze woning is er ook nog eens aan de toekomst gedacht want in oktober 2022 zijn er wel tien zonnepanelen geïnstalleerd en de woning is voorzien van energielabel A.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en het toilet (met staand toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een kast onder de trap en alle wanden zijn gestuukt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken is eind 2020 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/ vries combinatie, een combi/oven magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een designradiator. De keuken heeft een luxe uitstraling.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze tuin is bijna 14 meter diep en is voorzien van een achterom en een stenen berging. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor u in de hete zomermaanden genoeg schaduwplekjes heeft in de tuin en doordat de achtertuin zo diep is kunt u ook altijd een plekje in de zon uitkiezen.
1e verdieping:
Overloop met ruime bergkast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer en er is een slaapkamer aan de achterzijde van de woning (hier kunnen er gemakkelijk 2 van gemaakt worden). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een meubel met een wastafel en een designradiator. Daarnaast is er ook een raam aanwezig erg fijn voor de ventilatie!
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en bergruimte. Via de overloop heeft u tevens toegang tot nog eens twee slaapkamers waarvan er één is gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vliering.
Bijzonderheden:
Deze fijne eengezinswoning is voorzien van dubbele beglazing en tien zonnepanelen, deze zijn geplaatst in oktober 2022.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4371
Grootte : 144 m²
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
