Unieke kans! Namens een stichting verkopen wij aan het Lelieveld drie woningen. En een populair type woning! Dit betreft nummer 109 en dit huis wordt door- en voor rekening van verkoper bouwkundig nog gescheiden van het huis ernaast en beschikt over een luxe keuken. Een heerlijke woning op een perfecte plek! De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers en een wasruimte. Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 12,5 meter diep welke is voorzien van een betonnen berging en een achterom. Hier dienen nog wel schuttingen geplaatst te worden, dit wordt niet door verkoper gedaan maar zal in overleg met de nieuwe buren gedaan moeten worden.
De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich het overdekte winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar). Speeltuin “de IJsselkids” is op loopafstand.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de luxe keuken. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de woonkamer is naast een berging een kast onder de trap aanwezig.
Via een deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, twee wastafels en een ligbad.
2e verdieping:
Overloop met een wasruimte met daarin ook de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in deze ruimtes.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en er wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule toegepast in de koopakte. In 2009 zijn de kozijnen van de woning vervangen voor hardhouten exemplaren met dubbel glas. Ook zijn de horizontale rabatdelen vervangen voor kunststof en is de goot betimmerd met trespa.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4376
Grootte : 117 m²
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
