Lelieveld 49

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Droom jij altijd al van een woning die je geheel eigen kunt maken? Dan is deze woning perfect voor jou! Het gaat om een tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 119 m² verdeeld over drie woonlagen gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘’Zuidplas’’. Op de begane grond is er een ruime en lichte woonkamer met een open keuken te vinden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een carport. Ideaal toch? Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich een open zolder waar nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals basisscholen en een middelbare school, evenals winkelcentrum Reigerhof en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel. De kinderen kunnen zich vermaken in het nabij gelegen wijkpark. Kortom, een ideale woonomgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijne, rustige buurt en zeer kindvriendelijk. De basisscholen zijn te bereiken zonder drukke straten te hoeven over te steken. Aangezien het huis te groot werd heb ik besloten kleiner en gelijkvloers te gaan wonen maar neem wel afscheid met pijn in het hart.

Begane grond:
Entree, ruime hal met de meterkast.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap, een PVC-vloer en een open keuken. Deze is net als het eetgedeelte te vinden aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

Via de deur in de keuken kunt u de op het noordwesten gelegen achtertuin betreden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een carport. Ideaal, zo hoeft u niet meer te zoeken naar een parkeerplaats! Verder biedt de tuin veel privacy, deze is gelegen aan een pleintje met weinig verkeer.

In het tussenportaal bevindt zich een toilet en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Ruime open zolder welke is voorzien van een dakraam, de wasmachineaansluiting en de CV-installatie (2013). Er is tevens bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren door het maken van een zolderindeling.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De radiatoren in de gehele woning zijn ca. 4 jaar geleden vervangen. De wanden op de begane grond en 1e verdieping zijn ca. 4 jaar geleden gestukt.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,29 x 5,17 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,17 x 2,93
Slaapkamer 2 : 3,36 x 2,32
Slaapkamer 3 : 3,70 x 2,75
Slaapkamer 4 : 4,37 x 5,16 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 2,48 x 2,07
Berging : 2,30 x 2,64
Tuin : 7,29 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4073
Grootte : 117 m²

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 411 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 39 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4073
Oppervlakte 117 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up