Wat een leuk gelijkvloers appartement op de begane grond van het complex aan de Lijnbaan! Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en een fijne woonkamer met moderne open keuken en een schuifpui naar het terras. De ligging is ideaal, vlakbij de Hollandsche IJssel maar ook op loopafstand van het winkelcentrum. In de omgeving van het complex zijn diverse openbare parkeerplaatsen te vinden. Het appartement is voor vele doelgroepen geschikt, zo zullen starters het hier naar hun zin hebben maar ook ouderen of minder validen, er zijn namelijk geen drempels te vinden!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier heerlijk gewoond! Wij hebben veel mooie momenten mogen meemaken in deze woning. Het is een heerlijke lichte woning met een fraaie keuken en een hele mooie badkamer. Je kan vanaf het eind van de ochtend tot s’avonds heerlijk in de zon zitten. In de zomer blijft het hier heerlijk koel, maar in de winter ook goed verwarmd.
Je zit hier centraal, met Gouda en Rotterdam vlakbij. Daarnaast vonden wij het fijn dat de voorzieningen (zoals supermarkt, apotheek etc) op loopafstand zijn. Wij hopen dat de nieuwe eigena(a)r(en) er ook net zoveel plezier aan gaan hebben als wij hebben gehad.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet met een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is betegeld met grijze en witte tegels, net als de badkamer.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement en vervolgens de badkamer met een designradiator, een meubel met wastafel en twee lades en een inloopdouche.
Brede woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming en een vaste kast met daarin de CV-installatie, de wasmachineaansluiting en de pomp van de vloerverwarming. Stoere, grijze open keuken met een koelkast, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en de vaatwasser. Via een schuifpui is het woningbrede, overdekte terrasje te bereiken waar een groot gedeelte van de dag zon te vinden is.
Bijzonderheden:
Het appartement is geheel geïsoleerd, is voorzien van glasvezelinternet en in september 2020 is alles intern geschilderd. Ventileren gaat hier prima door de diverse draai/kiepramen. Er is een actieve Vereniging van eigenaren welke een maandelijkse bijdrage vergt van € 80,-. Er is een grote gezamenlijke berging aanwezig waar je twee fietsen kunt plaatsen.
Afmetingen:
Woonkamer : 4,02 x 6,89
Slaapkamer 1 : 3,37 x 3,11
Slaapkamer 2 : 3,45 x 2,21
Badkamer : 1,47 x 2,59
Berging : 1,54 x 2,10 (CV-ruimte)
Terras : 1,50 x 6,89
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Complex : 5724-A
Index : 3
Bouwjaar : 2013
Inhoud : 205 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 62 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
