Linge 29

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1994

Omschrijving

Wat een goed onderhouden, aan het water gelegen, eengezinswoning is dit! De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Ook is er een riante zolder aanwezig met toegang tot het balkon. De ruime achtertuin is op het noordoosten gesitueerd, waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. In de voortuin heeft u plaats voor 2 auto’s. U hoeft dus nooit meer op zoek naar een parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk met een kinderspeeltuin voor de deur. Perfect voor een gezin met kinderen! Vanaf de woning loopt u binnen een paar minuten het Hitland bos in. Het winkelcentrum, het trein/bus station en verschillende scholen zijn op fietsafstand te bereiken. Wacht niet te lang want deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning ligt aan het eind van een hofje, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is het lekker rustig en kind/dier vriendelijk. Er passen met gemak twee auto's op eigen terrein, wat ook erg fijn is met de boodschappen. Er is altijd zon te vinden in de achtertuin aan het water (met vissen en vogels), in de voortuin of op het balkon, op alle plekken is een zitplek te creëeren. De zolder is een fijne werkplek en de slaapkamers zijn licht en ruim. Alle voorzieningen zoals treinstation en winkels zijn op loop/fietsafstand. Een hele fijne woning op een mooie, groene en rustige plek!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Via de hal komt u binnen in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kast onder de trap. Door de grote raampartijen aan de voorzijden en achterzijde heeft u door de gehele ruimte natuurlijk daglicht.

De recent vervangen, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een aanrechtblad van natuursteen, een combi-oven en een koel/vries combinatie. Mocht u niet genoeg opbergruimte hebben. Geen probleem, er bevindt zich aan de voorzijde van de woning een ruime berging, perfect voor bijvoorbeeld fietsen of een tweede koelkast.

Via de schuifpui kunt u de sfeervolle achtertuin bereiken. De achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over veel groen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap met toegang naar de zolder. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en derde slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een vaste schuifwandenkast.

De moderne badkamer, die zich naast de derde slaapkamer bevindt, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er ook een raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglichttoetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Via de trap vanaf de eerste verdieping betreed u deze ruime open zolder. De ruimte is voorzien van een cv-ketel, een wasmachine aansluiting en een berging achter knieschot. Ook heeft u vanuit de zolder toegang tot het ruime balkon, met een fraai uitzicht over de straat.

Bijzonderheden:
Keurige eengezinswoning en ontzettend leuk gesitueerd met een steiger aan een waterpartij. De woning ligt op loopafstand van de Ringvaart, het Esse-park, Hitlandbos en een peuterspeelzaal/BSO. In het nieuwe gedeelte van Esse zijn basisscholen aanwezig. De woning is gelegen op volledig eigen grond en parkeren kan op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,79 x 4,96
Keuken : 3,26 x 2,08
Slaapkamer 1 : 4,17 x 3,06
Slaapkamer 2 : 3,19 x 2,00
Slaapkamer 3: 3,78 x 3,06
Badkamer : 2,32 x 2,00
Zolder : ca. 3,14 x 5,09 tot 1,50m lijn
Berging zolder: 2,08 x 5,42
Berging : ca. 2,53 x 1,50
Tuin : ca. 15,00 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5901
Grootte : 155 m²

Bouwjaar : 1994
Inhoud : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 385 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 7 mei 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5901
Oppervlakte 155 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up