Heeft u altijd gedroomd van een woning met een prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een groot type twee-onder-één kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 189 m² gelegen op een perceel van 225 m² grond met een inpandige garage en een parkeerplaats op eigen terrein. Op de begane grond beschikt de woning over een zeer ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De schuifpui biedt toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin met vrij uitzicht over de Ringvaart! Wie ziet zichzelf hier niet 's zomers heerlijk op de vlonder zitten? Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf ruime slaapkamers en een dakterras. Deze woning is door de ruimte op de begane grond en de vele slaapkamers, uitermate geschikt voor grote/samengestelde gezinnen of mensen met een kantoor aan huis. De woning is gelegen in Esse Hoog, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse winkelcentra, openbaar vervoer (o.a. NS-Station), sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
''Het mooiste plekje van Nieuwerkerk" grapte ik altijd als iemand me vroeg waar ik woonde en eigenlijk meende ik het nog ook. ’s Ochtends de gordijnen openen, betekent elke dag opstaan met een klein cadeautje, het uitzicht over de Ringvaart verveelt nooit. Met veel plezier hebben we al die tijd gewoond aan ons gezellige pleintje op de Linge. Eindeloze zomers waarin de kinderen zich konden vermaken in en op het water. En in de winter stapte je zo vanuit de achtertuin op het ijs. (gaan we het nog meemaken?) Na 15 jaar en een rugzak vol mooie herinneringen zijn we toe aan een nieuwe stap en is het tijd om ons huis door te geven aan iemand die er hopelijk evenveel van zal genieten als wij al die jaren hebben gedaan.
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, hal met de meterkast en het toilet (met fonteintje). Via een deur in de hal is er toegang tot de garage welke is voorzien van een loopdeur en een (handmatig bedienbare) deur aan de voorzijde.
De woonkamer loopt over de gehele breedte en biedt meer dan genoeg ruimte. De grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval, waar de open trap naar boven weer zorgt voor een speels effect. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, een vaatwasser en een dubbele spoelbak.
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Via de brede schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. De achtertuin is gelegen aan het water en beschikt hier over een vlonderterras waar u heerlijk van het vrije uitzicht over de Ringvaart kunt genieten! Uiteraard is dit ook ideaal voor de kids, zij kunnen 's zomers vanuit de tuin zo een bootje instappen! Tevens is er een houten berging aanwezig waar de tuinkussens in kunnen worden opgeborgen.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast, toegang tot drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (op de garage) en is voorzien van een lichtstraat en (handmatig bedienbare) screens. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers) is voorzien van een vaste schuifwandkast. Een leuk detail: er is een hoekraam aanwezig welke vrij uitzicht biedt en zorgt voor veel licht!
De badkamer is voorzien van een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaat vloer.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting. Toegang tot twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra zijraam. Deze slaapkamer biedt, net als de overloop, toegang tot het pandbrede dakterras waar u van de ochtend- en middagzon kunt genieten.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5995
Grootte : 225 m²
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 654 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 189 m²
Overige inpandige ruimte : 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m²
Externe bergruimte : 2 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
