Loire 46

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 221 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

Dit is wel een hele gave twee-onder-één kapwoning! De woning is uitstekend onderhouden waardoor deze instap klaar te noemen is. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met een moderne open keuken. Via de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar met een garage en een robuuste overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee (normaliter drie) slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Een verdieping hoger zijn nog twee slaapkamers en een overloop/wasruimte aanwezig. In de nok is een vliering te vinden, dus aan bergruimte geen gebrek! De ligging maakt de woning compleet! Het huis bevindt zich aan een fraaie singel in de populaire wijk Esse. Deze woonwijk staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken, scholen en het park. Last but not least voor de deur is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk waar wij altijd met veel plezier hebben gewoond.

Begane grond:
Oprit met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage.

Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met de meterkast, het toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van veel raampartijen voor daglicht toetreding. Verder ligt er een fraaie houten vloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping en is er een kast onder de trap.

Moderne open Siematic keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een kastenwand welke gedeeltelijk in de naastgelegen kast onder de trap is ingebouwd en een eiland met een gezellig zitbarretje. Verder is de keuken ook voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer, stoomoven, hete lucht oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. U komt dus niets te kort!

Vanaf de keuken is middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk het zuidoosten. Liever een plekje in de schaduw? Dat is mogelijk met het aanwezige elektrische zonnescherm. Verder beschikt de tuin over diverse elektra punten en een buitenkraantje. Achterin de tuin is een fraaie massief houten overkapping te vinden. Dit maakt het mogelijk om ook op mindere dagen heerlijk te kunnen genieten van uw tuin. Vanuit de tuin is er ook nog toegang tot de garage.

1e verdieping:
Overloop welke van veel daglicht wordt voorzien door middel van een raam, twee grote slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie) en een badkamer. Door het verwijderen van een muur tussen de twee slaapkamers aan de voorzijde is er een grote hoofdslaapkamer met royale inloopkast ontstaan. Mocht u slaapkamers te kort komen is het mogelijk om hier weer twee separate slaapkamers van te maken.

Vervolgens bevindt zich aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de badkamer welke modern is uitgevoerd. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Erg prettig is het aanwezige raam. Hierdoor het is mogelijk om ook natuurlijk te ventileren!

2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien een dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast. Tevens is er achter de schotten op deze verdieping veel opbergruimte te vinden. Een ideale plek voor niet-dagelijkse spullen, zoals kerstversiering en koffers!

In de nok van het dak is een vliering gecreëerd voor extra opslagruimte. Deze is bereikbaar via een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde. Door de hoogte is het mogelijk om hier te staan!

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden en afgewerkte twee-onder-één-kapwoning in een populair gedeelte van de woonwijk Esse. De woning ligt op eigen grond en is volledig geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,78 x 3,09
Keuken : 5,78 x circa 3,00
Slaapkamer 1 : 5,81 x 4,29
Slaapkamer 2 : 5,22 x 3,04
Slaapkamer 3 : 3,62 x 3,47
Slaapkamer 4 : 3,62 x 3,22/4,15
Badkamer : 2,67 x 3,05
Garage : 6,38 x 3,65/3,04
Tuin : circa 9,25 x 10,75

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6737
Grootte : 221 m2

Bouwjaar : 1999
Inhoud : 615 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 151 m2
Overige inpandige ruimte : 29 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 221 m²
Inhoud 615 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 9 december 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6737
Oppervlakte 221 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 6

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 139 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 139

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
  • 300 m2
  • 45 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 134

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 160.000,- k.k.
  • 330 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Orchideeveld 9

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 629.500,- k.k.
  • 289 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Kroonkruid 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
  • 121 m2
  • 91 m2
  • 6 kamers

Schumannpad 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 243 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up