Madame Gresstraat 26

Rotterdam Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Een droom voor een gezin met kinderen! Maar ook zonder kinderen zijn dit natuurlijk heerlijke huizen. Pal tegenover de grote speeltuin in Haag en Park ligt deze riante eengezinswoning mét eigen parkeerplaats. Heeft u altijd al in een groene omgeving willen wonen? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een perceel van 147 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met dubbele deuren en een open keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is een aantal jaren geleden door de eigenaren helemaal gedaan waarbij er slaapkamers zijn gecreëerd, een wasruimte en een vliering. U hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek want aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen parkeerplaats. De wijk Haag en Park staat bekend als een fijne wijk en is centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen zoals de winkels en de horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Naast dat alle voorzieningen erg dichtbij zijn is het recreatie-/natuurgebied 'Zevenhuizerplas/ Rottermeren' ook op korte afstand, heerlijk voor een fijne wandeling!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 16 jaar met heel veel plezier gewoond in ons huis op deze locatie. Ons huis is nog steeds perfect naar onze zin, genoeg ruimte om alles in te doen wat je wilt. In de afgelopen jaren is de wijk alleen maar gegroeid en is het nog fijner geworden. Het is een hele gezellige wijk met veel kinderen.
Het is heerlijk om alleen maar de straat uit te hoeven te lopen om op het strand te zitten. Heel regelmatig lopen of skaten wij hier zo de boulevard op of de andere kant op naar het parkje langs de Zevenhuizerplas. Ook loop je met gemak met de sup in je hand zo naar de plas om lekker even een uurtje te gaan suppen.

Begane grond:
Parkeerplaats aan de voorkant van de woning.

Entree, hal met meterkast, toilet (hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de lichte woonkamer.

De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en de dubbele deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een kast, erg handig voor het opbergen van de voorraad.

Aan de voorzijde van de woning is de mooie, witte greeploze open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi oven-magnetron.

Via de dubbele deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Deze fijne tuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toilet (hangend toilet) en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u twee slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer gelegen.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een meubel met twee wastafels en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam. De rechter slaapkamers wordt gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Aan de voorkant van de woning is er een eigen parkeerplaats beschikbaar.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2295
Grootte : 147 m²

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 470 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 470 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 16 juni 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2295
Oppervlakte 147 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up