Madame Gresstraat 59

Rotterdam Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 201 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

In het rustige en kindvriendelijke gedeelte van Nesselande, ‘’Haag en Park’’, ligt deze ruim opgezette hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 129 m². De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. De dubbele deuren bieden toegang tot de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Verder wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd, er is een eigen parkeergelegenheid aanwezig in de voortuin. De woning ligt in een fijne en rustige woonomgeving, hier kun je de kinderen met een gerust hart buiten laten spelen! Er zijn ook diverse speelgelegenheden aanwezig in de wijk. Verder is de woning gelegen op loopafstand van de metro, de boulevard en het strand aan de ‘’Zevenhuizerplas’’ met een diversiteit aan winkels en restaurants. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Tevens zijn er in de wijk meerdere scholen/kinderdagverblijven aanwezig en in de buurt wordt veel gesport. Kortom, een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen met heel veel plezier in het Haag en Park, een fijne kindvriendelijke buurt waar het lekker rustig is en vrijwel geen verkeer is en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Daarnaast voelt het echt als een badplaats, met name in de zomer wanneer het strand en de terrassen gevuld zijn. Wanneer wij minder de drukke op willen zoeken pakken we de fiets en fietsen we naar een rustiger stukje Zevenhuizerplas. De woning is van alle gemakken voorzien, zoals vloerverwarming, een whirlpool, mooie tuin, kantoor en fantastisch grote woonkamer met moderne open keuken. Daarnaast hebben we ook nog eens ontzettend fijne buren.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (zwevend toilet met fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een eiken houten parketvloer met vloerverwarming (2021), een kast onder de trap en een moderne open keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een magnetron, een oven en een Quooker.

De dubbele deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten, de ideale zonligging om optimaal van de zon te genieten! De tuin is volledig betegeld en voorzien van een houten berging. Via de achtertuin is er toegang tot de zijtuin en vanaf daar ook weer tot de voortuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is gelegen over gehele breedte. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers waarvan een slaapkamer beschikt over een zijraam.

De kleinste kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als kantoor (2 personen) met zwevend bureau inclusief stroomvoorziening. Het is dus heel gemakkelijk om hier een thuiswerkplek te creëren.

De moderne badkamer (2020) is voorzien van een bubbelbad, een douche en een wastafelmeubel. Via de overloop is er toegang tot een separaat toilet.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie unit en een vlizotrap met toegang tot een bergvliering. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en volledig geïsoleerd. Er is een extra schuur aanwezig aan de zijkant van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,32 x 5,09 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,91 x 5,08
Slaapkamer 2 : 3,62 x 2,54
Slaapkamer 3 : 2,06 x 2,44
Slaapkamer 4 : 5,53 x 5,08
Badkamer : 2,54 x 2,12
Vliering : 4,30 x 5,08
Berging : 1,92 x 1,85
Tuin : 7,40 x 7,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2358
Grootte : 201 m²

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 476 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 129 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 201 m²
Inhoud 476 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 7 oktober 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2358
Oppervlakte 201 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 519.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 4 kamers

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Maltaplein 36

Rotterdam Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 104 m2
  • 4 kamers

Rietkerkweg 57

Rotterdam Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 134 m2
  • 111 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up