Altijd al een appartement in een badplaats willen hebben? Maar wel de gemakken van de grote stad in handbereik? Doe dan eens geheel vrijblijvend een bezichtiging in dit op en top afgewerkte 4-kamer appartement met parkeerplaats. Dit appartement, verdeeld over 2 woonlagen, is goed afgewerkt en beschikt over een luxe keuken met alle denkbare apparatuur, een riante woonkamer, 3 prima slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen, een luxe badkamer, een berging en een eigen parkeerplaats. Tenslotte is het appartement gelegen op nog geen 100 meter van het winkelcentrum en de Zevenhuizerplas met strand en boulevard.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij vonden het heerlijk om even een terrasje om de hoek te pakken en een wandeling langs de plas te maken of nog snel wat vergeten boodschappen te halen....we zitten vlakbij alles maar net buiten de echte drukte. Wij verhuizen terug naar de plek waar een van ons is opgegroeid om dichterbij familie te wonen.
Indeling:
Gesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
2e verdieping:
Entree, hal met de meterkast en het toilet in een neutrale kleurstelling met wandcloset en fonteintje. Ook is er in de hal een bergkast te vinden waarin de mechanische ventilatie unit zich bevindt.
Ruime woonkamer met veel raampartijen, een kast onder de trap en aan de voorzijde de prachtige open keuken. Deze keuken in L-opstelling beschikt over een donkergrijs, composiet werkblad met alle denkbare apparatuur zoals een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Speakerdraden zijn netjes weggewerkt in de wanden en om de radiatoren heen zijn ombouwen geplaatst.
3e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement en een derde slaapkamer aan de achterzijde met een heerlijk balkon op het westen. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen en de deuren zijn omgedraaid zodat ze de gang opdraaien. Dit zorgt voor meer effectieve ruimte in de slaapkamers. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een douchecabine, een ligbad, een radiator, een hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel, lades en spiegelkast. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en een timer voor de ventilatie.
Bijzonderheden:
Optimaal geïsoleerd appartement op een werkelijke toplocatie op steenworp afstand van winkels, de boulevard en het strand. De verwarming van de woning wordt geregeld middels stadsverwarming evenals het warmwater. Voor uw internetverbinding is er glasvezel aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een grote berging voor uw fietsen, ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Middels de metro is het centrum van Rotterdam op eenvoudige wijze te bereiken en de woonwijk Nesselande is perfect ontsloten ten opzichte van de snelweg A12 en A20. Er is een maandelijkse bijdrage van € 171,27 (prijspeil 2022) verschuldigd ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren. Dit is de maandelijkse bijdrage voor het appartement, de VvE voor de parkeerplaatsen is onlangs opgezet, daar is momenteel nog geen VvE-bijdrage voor, echter kan dit wel veranderen in de toekomst.
Afmetingen:
Woonkamer : 11,12 x 5,14 (totale lengte x breedte woonverdieping)
Slaapkamer 1 : 5,14 breed x 2,69
Balkon : 5,14 x 2,05
Slaapkamer 2 : 3,28 x 2,16
Slaapkamer 3 : 3,28 x 2,87
Badkamer : 2,88 x 2,92/1,92
Berging : 4,86 x 2,35
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 2239
Grootte : 1414
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 345 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 11 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)