LIVING WITH A VIEW! Bij het betreden van dit appartement wordt je direct naar het raam getrokken, wat een prachtig uitzicht over groen en water! En wat een heerlijk appartement. Door het slimmer indelen van ruimtes is er bovendien een riantere badkamer ontstaan, die was standaard wel erg klein namelijk. En er blijven twee fijne slaapkamers over. De eigenaresse heeft niet stilgezeten en heeft het appartement keurig onderhouden en bewoond. Stucwerk wandafwerking, een stoere zwarte deur met glas naar de woonkamer en airconditioning zetten de puntjes op de i.
De locatie is top. Veel parkeerplaatsen en groen rondom het appartement evenals winkels (nieuw winkelcentrum, Albert Heijn, Jumbo, Dirk van den Broek), diverse scholen en treinstation Gouda Goverwelle.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Vanaf januari 2021 heb ik hier, na de verbouwingen en aanpassingen, ontzettend fijn gewoond. Het leuke van de woning is dat het ontzettend licht is en gezellig aanvoelt. Ook heerlijk dat de hoognodige winkels en station Goverwelle op steenworp afstand liggen. Het centrum van Gouda en de Reeuwijkse plassen zijn eenvoudig op de fiets aan te rijden. De naaste buren zijn erg behulpzaam, rustig en aardig. Omdat ik dichterbij mijn kinderen wil wonen, hebben mijn vriend en ik, een mooi huis in Nieuwerkerk a/d IJssel kunnen kopen. Als de mogelijkheid had bestaan om dit appartement op te pakken en daar neer te kunnen zetten, hadden we dat zeker gedaan.
Begane grond:
Gesloten portiek met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
3e verdieping:
Overloop met meterkast (vervangen). Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer (was een rechthoek, breder gemaakt) met de drogeraansluiting (de wasmachineaansluiting zit in de keuken), een meubel met een wastafel, twee lades, een designradiator en een inloopdouche. Toilet (met hangend toilet en fonteintje). Slaapkamer met airconditioning. Woonkamer met een open keuken aan de galerijzijde voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Airconditioning in de woonkamer. Balkon met prachtig uitzicht. Overal laminaat en stuukwerk wandafwerking.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Zowel op de verdieping (bij de lift) is een berging aanwezig evenals op de begane grond, handig! Ook is er een algemene fietsenstalling. Er wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. In 2021 is de badkamer vergroot en verbouwd, ook is toen de keukenapparatuur vervangen (kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron), is het toilet vernieuwd, is er nieuwe raambekleding in de keuken en in de slaapkamer gemonteerd, zijn er twee airco's ingebouwd en is er een andere woonkamerdeur opgehangen. Op de apparatuur zit dus nog garantie. De VVE bijdrage is € 149,27 en het voorschotbedrag stookkosten en verbruik van water is € 85,- per maand.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Gouda
Sectie : K
Nummer : 8949-A
Index : 49, 97 en 183
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
