Marc Chagallstraat 28

Rotterdam Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Perceeloppervlakte 475 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wat. Een. Huis. En wat een tuin! Op een perceel van maar liefst 475 m2 (eigen) grond ligt deze uitgebouwde, geschakelde woning aan het water. De woning is beneden uitgebouwd en beschikt ook nog eens over de grote erker. Vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen maken het plaatje compleet. En ook aan duurzaamheid is gedacht, vorig jaar zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd. Gelegen in Nessegaarde, dé buurt van Nesselande met zijn prachtige huizen, veel water en grote speeltuin is dit huis de droom van een ieder. En ook nog eens op fietsafstand van het strand, de winkels, de boulevard, de metro en de terrassen. Ideaal!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de trap naar de verdieping, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en een deur naar de berging met daarin de wasmachineaansluiting en een wastafel.

Uitgebouwde, riante woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap (met daarin de pomp van de vloerverwarming), het grote type erker en een open haard (hout).

Prachtige, maar vooral grote, open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van alle denkbare apparatuur: een quooker, een Amerikaanse koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een koffiemachine, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een zgn. Tepanyaki plaat. De gehele begane grond is voorzien van stuukwerk wanden en plafonds.

Via drie dubbele deuren is de heerlijk tuin te bereiken. Deze tuin is naast de standaard houten berging met vlonder voorzien van een extra houten berging waar thans een thuiswerkplek ingericht is. Aan de achtergevel van de woning prijkt een groot zonnescherm welke de zon uit de kamer houdt maar waar het ook heerlijk in de schaduw vertoeven is. Er zijn screens ter hoogte van de erker toegepast. Erg handig is de fietsenschuur aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Er zijn screens aan de achterzijde toegepast om de zon uit huis te houden. Als puntje op de i ligt er een eiken vloer op zowel de 1e als de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een meubel met twee wastafels, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Anders dan standaard is er een raam wat open kan. Ook deze verdieping is voorzien van stuukwerk wanden (op wat behang na) en plafond.

2e verdieping:
Overloop met een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, een vliering en twee dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en een dakkapel. Verder is hier nog een badkamer met een hangend toilet, een ligbad, een designradiator en een meubel met wastafel.

Bijzonderheden:
De gehele woning is geïsoleerd en er zijn 20 zonnepanelen (2020) aanwezig. Verder ligt de woning op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,22 x 8,16
Wasruimte : 3,82 x 2,25
Keuken : 4,69 x 3,33
Slaapkamer 1 : 5,68 x 3,32
Slaapkamer 2 : 4,10 x 3,32
Slaapkamer 3 : 4,15 x 2,31
Badkamer 1 : 2,93 x 2,31
Slaapkamer 4 : 4,05 x 3,91
Slaapkamer 5 : 5,89 x 3,38
Badkamer 2 : 2,91 x 1,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3838
Grootte : 475 m2

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 735 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 200 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 200 m²
Perceeloppervlakte 475 m²
Inhoud 735 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 18 februari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 160 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3838
Oppervlakte 475 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rijstgras 10 c

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 117 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up