Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Wat een gave en kindvriendelijke ligging heeft deze doorzonwoning! De woning heeft een riante woonkamer, een ruime keuken, 5 slaapkamers, een groene voor- en achtertuin en een inpandige ruimte. Verder kunt u op eigen terrein parkeren, waardoor u niet meer hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Deze woning ligt op de hoek van de Margrietveld met het Groene Hart park voor de deur! Perfect voor een gezin met kinderen. Dit park is voorzien van meerdere speeltuinen, een voetbalveld en diverse mogelijkheden voor het uitlaten van uw hond. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen, het winkelcentrum en het trein/bus station. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit is een hele fijne woning op een gunstige locatie. Er is een gezellig winkelcentrum met verschillende faciliteiten op loopafstand. De woning is rustig gelegen met vrij uitzicht op een park en voldoende gelegenheid om te parkeren. Tevens is het treinstation dichtbij waardoor alles makkelijk bereikbaar is. Kortom een ideale omgeving met veel groen en alles binnen handbereik.

De woonkamer is licht en ruim met een mooie eikenhouten vloer. Een groot voordeel van deze woning is de aparte keuken met veel kasten. Ook in de bijkeuken is er veel bergruimte met een vliering. De bijkeuken is ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koel-vries combinatie. In dit huis heb je nooit te weinig opbergruimte!

Op de eerste verdieping zijn ruime slaapkamers aanwezig en een nette badkamer. Op zolder tevens de mogelijkheid voor een grote masterbedroom, of als prachtige ruimte om in te richten als kantoor voor bijvoorbeeld het thuiswerken. De kleinere kamer op zolder is prima te gebruiken als eventuele hobbyruimte met een extra vliering en extra ingebouwde kast voor het gereedschap.

Het is een semi vrijstaand huis met alleen aan één kant buren. Dit heeft als voordeel dat je weinig geluiden hoort van de buren en veel privacy hebt. Samengevat een heel prettig en vooral groot huis om in te wonen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze riante woonkamer is gelegen aan de rechterkant van de woning met zowel aan de voor- en achterkant lichtinval. De woonkamer is voorzien van een openhaard, een houten vloer, een berging onder de trap en toegang tot de tussenhal. De tussenhal is voorzien van een toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime keuken ligt aan de linkerkant van de woning en is voorzien van onder andere een oven, een koel/vries combinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Heeft u te weinig opslagruimte? Geen zorgen via de keuken heeft u ook toegang tot aan de voorzijde gelegen berging (met hoge vliering). Perfect voor een bijkeuken, uw fietsen of extra opslag. U komt hier dus niets tekort!

Via de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het noordoosten. De achtertuin/zij tuin beschikt over veel groen, een elektriciteitskast en een zonnescherm. Ook is de achtertuin te betreden via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een vaste schuifwandenkast en een wastafel.

De volledig betegelde badkamer die zich tussen de slaapkamers bevindt heeft beschikking over een wastafelmeubel, een bidet, een wandcloset en een douche.

Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wasmachine aansluiting, de cv-ketel (2020), een kast met berging, een dakraam en toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen en deels dubbel glas. De begane grond is volledig voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd doormiddel van een intergas cv-ketel die in 2020 is vervangen.


Afmetingen:
Woonkamer : ca 10.33 x 5,17
Keuken : 3,90 x 2,78
Slaapkamer 1 : 4,96 x 2,75
Slaapkamer 2 : 3,97 x 2,32
Slaapkamer 3 : 3,13 x 5,23
Slaapkamer 4 : 5,78 x 3,20
Slaapkamer 5: 3,24 x 5,15
Badkamer : 2,06 x 2,75
Berging : 2,61 x 2,78
Bergzolder : ca. 5,40 x 5,13

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4068
Grootte : 177 m2

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 641 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 166 m2
Overige inpandige ruimte : 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 166 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 641 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 77 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4068
Oppervlakte 177 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up