Margrietveld 5

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Goed onderhouden en geheel instapklare eengezinswoning mét eigen parkeerplaats voor de deur. De woning beschikt over een zeer luxe keuken met kookeiland, afgewerkt in matzwart (naar de laatste modetrends), een badkamer met grote douche, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. Verder is de begane grond geheel voorzien van gestuukte wanden. Als kers op de taart beschikt de woning over een onderhoudsarme tuin met een ruime berging.

De woning is gelegen in “Zuidplas Velden”, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Speeltuinen, sportaccommodaties en scholen liggen op loopafstand. Ook winkelcentra, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning is gelegen in een prettige en rustige straat van de Zuidplas. Een groot voordeel is de ruime parkeergelegenheid voor de deur, voor eventueel een 2e auto of visite. Aan de voorzijde “vrij” uitzicht en aan de achterzijde ook meer privacy doordat zich een pleintje achter bevindt. Alle ruimtes in het huis zijn ruim opgezet waardoor het huis een ruimtelijk en prettig gevoel geeft. De nieuwe keuken is dé eyecatcher van het huis waar je met je gezin en vrienden heerlijk kunt koken en tegelijkertijd kunt borrelen door het bar gedeelte aan achterzijde van het kookeiland.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats onder de carport. Entree/vestibule met meterkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en tussenhal met toilet en trapopgang. Aan de tuinzijde bevindt zich de recent geplaatste leefkeuken (voorjaar 2020). De keuken is echt de eyecatcher van het huis. Zo is er een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vriesapparatuur een combi-oven en een kokendwaterkraan.

Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin welke in 2018 opnieuw is aangelegd. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras en een bordes met groen. Achterin is er een stenen berging en een achterom. De tuin is geheel omheind en er is een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2015). De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de gehele breedte en heeft dankzij de drie ramen een mooie lichtinval. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is in 2015 gerenoveerd en is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Overloop, zolderverdieping welke in twee ruimtes is ingedeeld door middel van een tussenwand. Aan de ene kant bevindt zich de wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV-ketel, aan de andere kant een ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld slaapruimte of werkruimte. Via schuifpanelen is er achter de knieschotten toegang tot bergruimte.

Bijzonderheden:
Keurig bewoonde woning met een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin die grenst aan een pleintje. Doordat ook de straat aan de voorzijde uitsluitend uit bestemmingsverkeer bestaat is rust en veilig op straat spelen gegarandeerd. Tegenover het huis ligt overigens ook een grasveldje met speeltuin. Via de voorkant van het huis loop je bijna direct het park in voorzien met een grote speeltuin, voetbalveld, skatepark en een mooi wandelpad om bijv. de hond uit te laten. De grote speeltuin is te zien vanuit de voorkant van het huis en bevindt zich op 2min lopen. Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan. Elke verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloeren.


Afmetingen:
Woonkamer : 9,00 x 5,15/4,20
Hal : 2,30 x 2,20
Slaapkamer 1 : 3,85 x 2,35
Slaapkamer 2 : 3,75 x 2,75
Slaapkamer 3 : 5,15 x 2,91
Badkamer : 2,40 x 2,05
Zolder : 5,15 x 4,42 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4064
Grootte : 147 m2

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 403 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 403 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4064
Oppervlakte 147 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Schoolstraat 36

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
  • 330 m2
  • 194 m2
  • 9 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up