Over een heerlijk zonnig appartement gesproken: wat een plaatje. Op zoek naar een instapklare woning met alle voorzieningen? Dan is dit appartement perfect!
Deze prachtige woning is gevestigd in Capelle Schollevaar op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve VVE. De berging en overdekte parkeerplaats bevinden zich op de begane grond. Het appartement zelf beschikt over een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. Het grote dakterras heeft een zonnige ligging waardoor er van alle zonuren genoten kan worden. Ochtendgeluk? Wakker worden met een heerlijke kop koffie op het dakterras in de zon. Zwoele zomeravonden met tot in de late uurtjes de warmte van de zon. De locatie maakt het plaatje compleet. Het appartement bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het mooie Schollebos en ligt in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer (bus, trein en metro), diverse sportaccommodaties, scholen en recreatievoorzieningen. Kortom een parel van een woning op een geweldige locatie!
Begane grond:
Entree middels afgesloten portiek, bellenplateau, brievenbussen, ruim trappenhuis en toegang tot de berging en een eigen overdekte parkeerplaats.
2e verdieping:
Entree, ruime lichte hal met toegang tot de vertrekken en voorzien van een splitunit airconditioning.
Lichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Het eerste wat opvalt is de hoeveelheid daglichttoetreding, de ruimte beschikt namelijk over een brede schuifpui naar het terras. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een fraai vrij uitzicht. Het dakterras heeft een oppervlakte van 38 m² en ligt op het zuiden. Hierdoor kan er gegarandeerd van de zon genoten worden. Verder is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van de tuinkussens en meer.
De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is modern uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. Aan bergruimte is ook gedacht, er is namelijk een voorraadkast aanwezig.
Vanuit de hal is er toegang tot het terras, twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en een vaste kast. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en zowel de grote slaapkamer als de woonkamer is voorzien van een goed onderhouden airconditioning. De badkamer (ca. drie jaar oud) is modern uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafel met twee lades en een designradiator. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens is hier de opstalplaats voor de wasmachine en droger.
Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, beschikt over een laminaatvloer en is goed geïsoleerd.
Bijzonderheden:
De woning is in 2021 voorzien van HR++ beglazing en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Er is een vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten ca. € 160,- bedragen. Het zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd, er is namelijk een eigen parkeerplek aanwezig op de begane grond. Het appartement beschikt over stadsverwarming, dit maakt de woning gasloos en voorbereid op de toekomst.
Afmetingen:
Woonkamer : 3,84 x 4,85
Keuken : 3,20/4,14 x 4,85
Slaapkamer 1 : 3,25 x 1,80
Slaapkamer 2 : 4,19 x 3,01
Badkamer : 1,90 x 2,42
Berging 1 : 2,72 x 2,80/1,58
Berging 2 : 1,97 x 2,30
Balkon : 9,94 x 3,25
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4207
Index : A5
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 266 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 79 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 38 m2
Externe bergruimte : 10 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Oplevering in overleg.
.webp)
