Marius Richtersstraat 18

Rotterdam Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 202 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

Deze hoekeengezinswoning beschikt over ruim 150 m2 woonoppervlak, een achtertuin van ca. 15 meter diep, een garage, vier slaapkamers (eenvoudig vijf te realiseren) en een gezellige tuingerichte woonkamer. Verder zijn er nog een open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met ligbad. Als kers op de taart is de gehele woning goed afgewerkt, een kwestie van spullen verhuizen en genieten!

De woning is gelegen in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt. Het fraaie Gerrit Rietveldpark en de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) op steenworp afstand van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een degelijk gebouwd huis met veel licht, genoeg slaapkamers en een tuin op het zuiden. De zolder is een sublieme verblijfsruimte waar thuiswerken te combineren is met nuttige zaken als de was. Daarnaast dient de zolder als hobby en speelruimte. De lagere school met de hockeyvereniging is het sociaal middelpunt in de wijk voor jong en oud. Het strand ligt om de hoek. Wij wandelen graag rond de Zevenhuizerplas, roeibaan of langs de Rotte. Voor de kinderen was het een veilige omgeving om op te groeien. Boodschappen doen kan met de fiets. Met de metro kan je naar de stad en de snelbus naar Den Haag centraal stopt een paar straten verderop. Wij hebben hier 18 jaar met heel veel plezier gewoond.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen), toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim 6,5m breed en door de hoekligging voorzien van extra ramen, zodat er een hele fijne living gecreëerd is. Aan de voorzijde de open keuken welke beschikt over een koel-vriescombinatie, oven, vierpits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vaatwasser is in december 2020 vernieuwd. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer welke nog nooit is geschuurd.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen, de meest ideale ligging van zonliefhebbers. De tuin is betegeld en voorzien van diverse beplanting. Achterin is er een garage, welke via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar is. Daarnaast is de straat via een achterom vanuit de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamers ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, designradiator, tweede toilet (wandcloset) en wastafel. Fijn detail aan deze verdieping is het zijraam op de overloop, wat zorgt voor een mooie lichtinval.

2e verdieping:
Ruime overloop. Vanwege de ruimte op de overloop is er eventueel ook een extra slaapkamer te realiseren. Op de overloop bevinden zich verder de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en een bergvliering. Via een schuifdeur toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ideaal als master bedroom of werkkamer te gebruiken. Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden:
In 2004 is bloot eigendom gekocht, waardoor de woning is gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer :4,63 x 6,63 m
Keuken : 3,33 x 2,98 m
Slaapkamer 1 : 3,12 x 2,88 m
Slaapkamer 2 : 3,12 x 5,40 m
Slaapkamer 3 : 3,70 x 2,25 m
Slaapkamer 4 : 3,14 x 5, 47 m
Badkamer : 2,19 x 2,25 m
Garage : 3,16 x 6,77 m
Tuin : ca. 7 x 15 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1271
Grootte : 202 m2

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 576 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 156 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 21 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 576 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 7 juni 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 105 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1271
Oppervlakte 202 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up