Marius Richtersstraat 3

Rotterdam Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Je hebt leuke huizen en je hebt leuke huizen. En deze is écht leuk! De eerste keer dat ik hier kwam was het huis strak en de laatste keer dat ik er was was het huis nog strakker. Dat is hoe deze woningeigenaren met hun huis om gaan. Dit huis is een grote, uitgebouwde eengezinswoning aan de Marius Richtersstraat en heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn er vijf slaapkamers/thuiswerkplekken aanwezig. Achter ligt het huis aan het water wat altijd een extra beleving geeft aan een tuin. De Marius Richtersstraat is een leuke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en dit huis ligt vlakbij de grote speeltuin van het Herman Bielingplein. Maar wanneer je de andere kant op loopt wandel je het Gerrit Rietveldpark in met daarachter het strand van de Zevenhuizerplas. Ook de winkels, de horeca en het metrostation zijn aan te lopen. Met de auto kun je twee kanten op, richting Zevenhuizen en zo de A-12 op (richting Den Haag/Utrecht) of richting Nieuwerkerk naar de A-20 (Utrecht/Rotterdam).

Persoonlijke tekst eigenaar:
Achttien jaar geleden hebben we ons huis steen voor steen gebouwd zien worden. Vanaf het moment dat we de sleutel hebben gekregen, hebben we hier altijd met veel plezier gewoond. Eerst samen, later met onze dochters. Het huis is lekker ruim en heeft meer dan voldoende kamers en, ook niet onbelangrijk, bergruimte. In 2021 hebben we de gehele benedenverdieping opgeknapt. De voortuin ligt op het zuiden. We hebben hier, in de vroege voorjaarszon, heel vaak met een kop koffie zitten genieten van de eerste blaadjes aan de bomen en de fluitende vogeltjes. De tuin op het noorden heeft voor ieder wat wils. Dichtbij het huis kun je op warme dagen, eventueel onder het zonnescherm, in de schaduw zitten. Op het zitplekje bij de schuur zit je altijd heerlijk in de zon, ook al vroeg in het seizoen. En de vlonder aan het water heeft zowel schaduw- als zonplekken. De leilindes op de vlonder geven veel privacy in het huis en de tuin. De sloot heeft ons altijd een fijn gevoel van vrijheid gegeven en toen onze dochters wat ouder werden, hebben ze altijd met veel plezier op en om de sloot gespeeld. Wat is er immers mooier dan lekker varen en vissen vangen vanuit je eigen tuin? Ook in de rustige buurt is genoeg speelgelegenheid voor kinderen. De straat is breed opgezet en er is altijd genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Er is zeer dichtbij ook een laadpunt voor elektrische auto’s. Alles wat Nesselande te bieden heeft - zoals het strand, de winkels en de mooie natuur - het is allemaal op een steenworp afstand. We hopen dat de toekomstige nieuwe eigenaren met net zoveel plezier hier zullen gaan wonen als wij de afgelopen achttien jaar hebben gedaan!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje), kastruimte onder de trap en de trap naar de verdieping. In hal en in de keuken ligt een plavuizen vloer.

Via een houten deur met glas biedt de hal toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een koelkast, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken is geupdate, zo is de apparatuur vervangen, zijn de kastjes gespoten en zijn de handgrepen vervangen. Er is een screen in de keuken welke de zon uit huis houdt. Deze is in juli 2020 gemonteerd.

De woonkamer is voorzien van een eiken vloer (lamelparket). Door de uitbouw is de woonkamer lekker ruim!

Via een deur is de achtertuin te bereiken, voorzien van een zonnescherm (september 2020) die zon uit de kamer houdt maar ook zorgt voor een schaduwplek. Aan de achterzijde van de tuin ligt een vlonder en een houten berging.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een designradiator, een meubel met wastafel en twee kranen, twee lades, een spiegelkast en een inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop, wasruimte/kamer aan de voorzijde met de wasmachineaansluiting en een vernieuwde mechanische ventilatie unit (met afstandsbediening) en een close-in boiler. Dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een badkamermeubel met warm en koud water. Via een vlizo is vanaf de overloop de vliering te bereiken met heel veel bergruimte! Ook achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. In de voortuin is infrastructuur aangelegd voor bewatering. Scheelt weer plantjes handmatig water geven! Ook is er zowel een elektrapunt als een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1844
Grootte : 158 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 471 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 471 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 19 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 68 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1844
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up