Marius Richtersstraat 49

Rotterdam Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 159 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in de populaire wijk Nesselande? Deze woning biedt veel mogelijkheden! Met vier slaapkamers, een uitbouw en een dakkapel aan zowel de voor- als achterkant is er genoeg ruimte om uw creativiteit terug te laten komen in de woning. De woning heeft tevens een diepe tuin aan het water én een ruim dakterras. De ligging van de woning is centraal; de boulevard met het strand aan de Zevenhuizerplas en diverse scholen en winkels bevinden zich, net als het openbaar vervoer, in de directe omgeving. Een woning waar u dus met veel plezier kunt wonen!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap (met kast eronder) en een toilet. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en via de paneeldeur betreedt u de woonkamer.

Royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van grote raampartijen voor de nodige daglichttoetreding. Verder valt de prachtige eiken houten vloer op, dit zorgt voor een warme uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van een fornuis met maar liefst drie ovens, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. De keuken is tevens voorzien van een plavuizen vloer.

Via de dubbele deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. Deze is gesitueerd op het noorden. Echter kunt u door de diepte van de tuin, circa 12 meter, altijd van de zon genieten. Verder is de tuin aan het water gelegen, betegeld met keramische tegels en beschikt deze over een houten berging, een buitenkraantje en een achterom.

1e verdieping:
De 1e verdieping betreedt u via de open trap in de hal. Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een toilet en de badkamer.

Er bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim dakterras, waar u in de ochtend of na een lange werkdag heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco en rolluik, ideaal voor de warme zomerdagen. Via de overloop heeft u ook toegang tot een ruime walk-in closet, waar u uw kleding en schoenen gemakkelijk op kunt bergen, dat wil toch iedereen!

Er is een separaat toilet aanwezig en een badkamer. De badkamer is half betegeld en voorzien van alle benodigdheden. Zo is er een douchecabine, luxe ligbad met jets en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Hier vindt u een derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met vliering en bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer, ook deze is voorzien van een dakkapel. Beide dakkapellen beschikken over kunststof kozijnen, erg onderhoudsvriendelijke dus!

Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond en is optimaal geïsoleerd. Verwarming wordt geregeld middels stadsverwarming, dit maakt de woning gasloos. Nesselande staat bekend om zijn centrale ligging en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt op loopafstand van de boulevard met het strand.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,01 x 5,13
Keuken : 4,40 x 2,68
Slaapkamer 1 : 5,34 x 3,14
Slaapkamer 2 : 3,33 x 2,93
Slaapkamer 3: 3,32 x 3,23
Slaapkamer 4: 3,36 x 3,23
Inloopkast : 2,11 x 2,10
Badkamer : 2,93 x 2,25
Dakterras : 5,34 x 2,20
Berging : 2,85 x 2,80
Tuin : 12,13 x 5,45

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1659
Grootte : 159 m²

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 463 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 8 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 463 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 31 augustus 2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 66 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1659
Oppervlakte 159 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up