Maurice de Vlaminckstraat 22

Rotterdam Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Op zoek naar een ideale plek om te wonen in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning echt iets voor u! Het gaat hier om een goed onderhouden tussenwoning gelegen in een populair gedeelte van Nesselande. De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, een volledige badkamer en een zonnige achtertuin. Verder is de woning centraal gelegen; de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) in de directe omgeving van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Een hele fijne woonomgeving dus!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat een fijne zonnige woning om met je gezin te wonen! Voldoende ruimte, efficiënte indeling, heerlijk zonnige en beschutte tuin waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar snel buiten zit en waar ook voldoende ruimte is voor kinder speeltoestellen en tuinfeestjes. Aan het einde van de dag kun je in de voortuin nog van de avondzon genieten terwijl de kinderen buiten spelen, ideaal. Het speeltuintje voor de deur is een grote bonus, net als de ‘grote’ speeltuin om de hoek.
Combineer dat met hele fijne buren in de gehele straat en je hebt een ideale woning! Wij hebben hier vele jaren met plezier gewoond, maar voor ons begint nu een nieuw avontuur even verderop. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo kunnen genieten van de woning als wij hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Het toilet aan de voorzijde is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder is er nog een ruime kast onder de trap aanwezig.

Moderne keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Hierdoor is er een fraai zicht over het speelpleintje voor de deur. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2018), afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser.

Ruime tuingerichte woonkamer welke beschikt over een fraaie houten vloer. Deze is doorgelegd over de gehele begane grond. Verder beschikt de woonkamer over grote raampartijen voor de nodige daglichttoetreding. De houten kozijnen zijn tevens in een donkere kleurstelling geschilderd voor extra allure.

Middels dubbele deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan! Er is namelijk een zonnescherm aanwezig en een sfeervolle overkapping. Ook met minder weer kunt u hier heerlijk van uw tuin genieten. Verder beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een licht schuin aflopende dakkap, welke is uitgerust met een dakkapel.

Tussen de slaapkamers in ligt de volledig betegelde badkamer. Deze is opgesteld in een licht/donker contrast en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop welke is voorzien van een dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit.

Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer, welke beschikt over een dakraam. Aan beide kanten zijn knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Komt u een slaapkamer te kort? Het mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden tussenwoning in de wijk Nesselande. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat de ligging erg kindvriendelijk maakt. Het perceel is eigen grond en de woning wordt verwarmd middels stadverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,76 x 5,11
Keuken : 4,78 x 2,66
Slaapkamer 1 : 5,17 x 3,37
Slaapkamer 2 : 3,06 x 2,96
Slaapkamer 3 : 3,50 x 2,01
Slaapkamer 4 : 5,13 x 3,01/3,98
Badkamer : 3,04 x 2,02
Berging : 2,99 x 2,11
Tuin : circa 10,00 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3291
Grootte : 143 m2

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 480 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 480 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 20 juli 2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3291
Oppervlakte 143 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up