Max Heymansstraat 57

Rotterdam Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Wat een te gekke woning is dit! Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 140 m² en heeft een verassende en speelse indeling. Het geheel bestaat op de begane grond uit een eigen parkeerplaats voor de deur, een woonkeuken en een 14 meter diepe tuin op het zuidwesten met een vlonderterras aan het water! Op de eerste verdieping treft u een woonkamer en een slaapkamer aan. De tweede verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 4,45 meter wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte te vinden. Het leuke aan deze woning is dat je een vrij uitzicht over groen hebt zowel aan de voorkant als aan de achterkant. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Haag en Park met een ideale afstand ten opzichte van alle openbare voorzieningen, zoals het strand, de boulevard, het winkelcentrum, het metrostation en diverse sportvoorzieningen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn op deze woning gevallen vanwege het ruimtegevoel. Vrij zicht over groen aan de voorkant en veel privacy in de achtertuin. Ook de ideale zonligging en overkapping zorgen ervoor dat er altijd wel een zon- en schaduwplekje te vinden is. De ruime woonkeuken is ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. Tot slot blijft de enorme nokhoogte op zolder gaaf en ruimtelijk. In bad liggen en de wolken voorbij zien drijven is uniek.

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging.

Entree, hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de ruime woonkeuken welke beschikt over een vaste kast en dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de 14 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten en erg onderhoudsvriendelijk is. Achterin de tuin bevindt zich een vlonderterras met een overkapping aan het water. Hier kunt u dus even heerlijk in de schaduw zitten. Verder beschikt de tuin over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een berging.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkeuken kunt u de 1e verdieping bereiken. Op deze verdieping bevinden zich een ruime en woonkamer en een slaapkamer (is momenteel als kantoor in gebruik genomen). De woonkamer wordt door de aanwezige ramen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over een groen veld. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle eiken vloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een toilet en een wasruimte. Deze verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 4,45 meter wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte houten vloer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is in deze slaapkamer een vide gecreëerd, ideaal als speelplek voor de kinderen.

De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad met jets, een douchecabine, een dakraam en een wastafelmeubel met twee kranen en een lade.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2393
Grootte : 158 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 520 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 140 m2
Overige inpandige ruimte : 3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 520 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 24 november 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 77 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2393
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up