Een heerlijke plek om te wonen! En ook nog eens heel energiezuinig door het energielabel A! Dit betekent lage energiekosten. Op de hoek van een rij huizen aan de Max Heymansstraat, met een tuin op het zuidwesten ligt deze prettige eengezinswoning met eigen parkeerplaats. Extra fijn bij dit huis is het vrije uitzicht aan drie zijdes en de vlonder aan het water. Achter het huis ligt een volkstuinencomplex wat de ligging super rustig maakt.
Dit huis heeft een fijne woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer (met ligbad én douche) en balkon op de verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Haag en Park met een ideale afstand ten opzichte van alle openbare voorzieningen, zoals het strand, de boulevard, het winkelcentrum, het metrostation en diverse sportvoorzieningen. De wijk ligt afgesloten maar toch ook erg centraal.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben de afgelopen 15 jaar met heel veel plezier gewoond samen met onze 3 kinderen. Nu zij allen de deur uit zijn, wordt het voor ons te groot en gaan daarom kleiner wonen. Het is een fijne en rustige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Begane grond:
Entree, hal met een vaste schuifwandkast met daarin ook de meterkast (er is een extra groep t.b.v. de keuken). Ook is het toilet in de hal te vinden.
Fijne woonkamer met wat proviandruimte onder de trap, een zijraam en een open keuken. Deze keuken ligt aan de voorzijde (en heeft daarom een leuk uitzicht, ook door het zijraam) en is voorzien van diverse apparatuur. Zo is er een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een magnetron.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt in de woonkamer en in de keuken, in de hal voor de helft.
Via een schuifpui is de op het zuidwesten gelegen tuin te bereiken. Deze tuin ligt aan het water en is voorzien van een houten berging. Het is heerlijk vertoeven op de vlonder! De tuin is bereikbaar via een zijom (wat de tussenwoningen niet hebben) en uw tuingereedschap kunt u kwijt in de houten berging. Zon wordt uit de kamer gehouden door een elektrisch zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een zijraam. De badkamer is voorzien van een ligbad (met jets), een douchecabine, een radiator en twee wastafels. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Leuk detail.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een zijraam en een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde.
Bijzonderheden:
Deze woning ligt op eigen grond. De gehele woning is voorzien van horren. Verwarming evenals het warmte water geschiedt middels stadsverwarming.
Afmetingen:
Kijk voor de afmetingen naar de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2396
Grootte : 182 m2
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 487 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 3 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
