Max Heymansstraat 69

Rotterdam Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Wat een fijne woning! Aan de Max Heymansstraat te Rotterdam, in de wijk Nesselande, vindt u deze ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over een tuin welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en ligt aan het water. Deze vijf-kamerwoning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer en drie slaapkamers welke zijn verdeeld over twee verdiepingen.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Haag en Park met een ideale afstand ten opzichte van alle openbare voorzieningen, zoals het strand, de boulevard, het winkelcentrum, het metrostation en diverse sportvoorzieningen. De wijk ligt afgesloten maar toch ook erg centraal.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond. Het is een hele fijne buurt met alle noodzakelijke faciliteiten op loopafstand. Wij verkopen ons huis vanwege een volgende stap is ons leven.

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Uitpandige hal met het toilet, een garderobekast met daarin de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een vier-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi oven/magnetron.

De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is gelegen aan het water en beschikt over een vlonderterras een houten berging en een wateraansluiting.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen airco. Het is mogelijk om van deze kamer 2 kamers te maken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche ,een wastafelmeubel en een design radiator.

2e verdieping:
Overloop met aanrecht met spoelbak en koud stromend water. Onder de aanrecht is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine (inclusief) aansluiting en een (condens) droger/ Tevens is de mechanische ventilatie unit hier gesitueerd . Vanaf de overloop is er toegang tot twee kamers, ieder met een dakkapel. De achterkamer is ingericht als slaapkamer met een eigen airco (achterzijde). De voorkamer is ingericht als kantoor met een bureaublad over de volle breedte van de ruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,06 x 11,20 m
Keuken : 5,06 x 3,00 m
Slaapkamer 1 : 5,07 x 4,37 m
Slaapkamer 2 : 5,07 x 2,17 m
Slaapkamer 3 : 2,90 x 3,70 m
Slaapkamer 4 : 3,90 x 3,54 m
Badkamer : 2,65 x 2,59 m
Tuin : ca. 8 x 5 m
Berging: : 1,92 x 1,94 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2398
Grootte : 148 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 487 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 143 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 487 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A_P
Energie einddatum vrijdag 12 maart 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 40 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2398
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 4 kamers

Korfoepad 151

Rotterdam Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 157 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up