Wat een fijne woning! Aan de Max Heymansstraat te Rotterdam, in de wijk Nesselande, vindt u deze ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over een tuin welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en ligt aan het water. Deze vijf-kamerwoning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer en drie slaapkamers welke zijn verdeeld over twee verdiepingen.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Haag en Park met een ideale afstand ten opzichte van alle openbare voorzieningen, zoals het strand, de boulevard, het winkelcentrum, het metrostation en diverse sportvoorzieningen. De wijk ligt afgesloten maar toch ook erg centraal.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond. Het is een hele fijne buurt met alle noodzakelijke faciliteiten op loopafstand. Wij verkopen ons huis vanwege een volgende stap is ons leven.
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Uitpandige hal met het toilet, een garderobekast met daarin de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een vier-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi oven/magnetron.
De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is gelegen aan het water en beschikt over een vlonderterras een houten berging en een wateraansluiting.
1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen airco. Het is mogelijk om van deze kamer 2 kamers te maken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche ,een wastafelmeubel en een design radiator.
2e verdieping:
Overloop met aanrecht met spoelbak en koud stromend water. Onder de aanrecht is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine (inclusief) aansluiting en een (condens) droger/ Tevens is de mechanische ventilatie unit hier gesitueerd . Vanaf de overloop is er toegang tot twee kamers, ieder met een dakkapel. De achterkamer is ingericht als slaapkamer met een eigen airco (achterzijde). De voorkamer is ingericht als kantoor met een bureaublad over de volle breedte van de ruimte.
Afmetingen:
Woonkamer : 5,06 x 11,20 m
Keuken : 5,06 x 3,00 m
Slaapkamer 1 : 5,07 x 4,37 m
Slaapkamer 2 : 5,07 x 2,17 m
Slaapkamer 3 : 2,90 x 3,70 m
Slaapkamer 4 : 3,90 x 3,54 m
Badkamer : 2,65 x 2,59 m
Tuin : ca. 8 x 5 m
Berging: : 1,92 x 1,94 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2398
Grootte : 148 m2
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 487 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 143 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
