Meerkoethof 19

Moordrecht Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1989

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar u niets meer aan hoeft te doen? Zoek dan niet verder! Deze woning is uitstekend onderhouden en daardoor met recht instapklaar te noemen. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een wasruimte. De aan het water gelegen achtertuin maakt de woning compleet. De ligging op het noordwesten maakt het mogelijk om tot laat van de zon te kunnen genieten. De aanwezige vlonder aan het water zorgt voor het heerlijke vakantiegevoel het hele jaar door. De dorpskern van Moordrecht ligt op enkele minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen, het Moerhoutpark en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De doodlopende straat en het speeltuintje op 10 meter afstand maken het ook voor kinderen een ideale locatie. Kortom, een ideale woning.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben het wonen op de Meerkoehof altijd als erg prettig ervaren. De kindvriendelijke ligging met weinig verkeer en het contact met de buurt. Net als de opkomende zon aan de voorkant van het huis en de ondergaande zon aan de achterkant van het huis, waar we overdag en ook vooral na ons werk extra van genoten. De fijne grote ruimtes met als eye-catcher de schuifpui waardoor er veel lichtinval is maakten het wonen zeer aangenaam. Kortom zowel wij en als onze 2 kinderen hebben het altijd in en rondom onze woning erg naar ons zin gehad!

Begane grond:
Voortuin met stenen berging. Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. Het eerste wat opvalt is de woningbrede schuifpui, wat zorgt voor een lichte, ruimtelijke woonkamer. Tevens heeft u daardoor ook een fraai zicht op de tuin. Verder is er nog bergruimte onder de trap. Leuk detail is dat de trap deels zichtbaar is in de woonkamer, dit zorgt voor een speels effect. Zowel in de woonkamer, hal als keuken ligt een laminaatvloer.

De open keuken ligt aan de voorzijde is opgesteld in een U-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/-magnetron, een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is plintverwarming aanwezig.

Middels de schuifpui, welke is voorzien van een hor en elektrische screens, is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het noordwesten, wat het mogelijk maakt om tot in de late uurtjes van de zon te kunnen genieten. Aan de achterzijde ligt de tuin aan het water. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een buitenkraan. De tuin is in 2015 opnieuw aangelegd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een dakraam. De kleinste kamer is ideaal te gebruiken als kastenkamer door twee ingebouwde schuifwandenkasten. De grootste slaapkamer en de badkamer treft u aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers beschikken over een stijlvolle laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een wasruimte. Aan de achterzijde is in 2017 een brede kunststof dakkapel geplaatst en aan de voorzijde is een dakraam aanwezig. De 4e slaapkamer ligt over de gehele breedte en beschikt over een elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor de seizoensgebonden spulletjes. In de wasruimte zijn de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel (Nefit, 2015) en de mechanische ventilatie (2018) te vinden. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
Instapklare woning welke goed is onderhouden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar gelegen uitgevoerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,17 x 4,82 m
Keuken : 3,31 x 2,74 m
Slaapkamer 1 : 2,84 x 4,17 m
Slaapkamer 2 : 3,81 x 2,36 m
Slaapkamer 3 : 2,86 x 2,36 m
Slaapkamer 4 : 2,81 x 2,76 m
Badkamer : 2,23 x 1,88 m
Berging 1 : 2,99 x 1,92 m
Berging 2 : 2,23 x 1,14 m
Wasruimte : 2,02 x 1,98 m
Tuin : ca. m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 4303
Grootte : 150 m2

Bouwjaar : 1989
Inhoud : 348 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 348 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 4303
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up