Meloengeel 46

Zoetermeer Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

In de populaire wijk Rokkeveen ligt deze royale tussenwoning met uitbouw. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een aparte eethoek, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een achtertuin en dakterras. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden naar de woning? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Persoonlijke tekst verkopers:
Ondanks de tuin op het Noord Oosten is het tot half 7 s’avonds zonnige in de tuin op een mooie dag. Dit maakt het in deze gezellige buurt goed vertoeven.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje (2018).

Royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een kast onder de trap en uitbouw met dakkoepel waar zich de eethoek bevind. Voor extra daglicht is er een brede schuifpui toegepast, welke toegang biedt tot de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging, buitenkraan en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.

De begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, erg comfortabel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inpandige kast. Voorheen waren dit 3 slaapkamers, mocht u een kamer te kort komen, is het eenvoudig dit weer terug te brengen naar de originele staat.

De volledig betegelde badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en een design radiator.

Op de verdieping, met uitzondering van de badkamer ligt een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamer, vaste kast en het dakterras. In de vaste kast treft u de cv-ketel (2020) en wasmachine aan. Deze kan eventueel ook verplaats worden naar de slaapkamer aan de voorzijde. Hier is namelijk een afvoer en wateraansluiting te vinden.

Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras, deze is met een oppervlakte van circa 18 m² ruim te noemen. Een ideale plek voor een loungeset met een leuk uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden:
Leuke tussenwoning gelegen in de populaire wijk Rokkeveen. Recent zijn de badkamer en toilet vernieuwd (2018) en is de dakbedekking van de uitbouw vervangen. Ook zit er een nieuwe CV-ketel in (2020).

Afmetingen:
Woonkamer : 12,03 x 5,23 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,85 x 3,03
Slaapkamer 2 : 4,86 x 3,22
Slaapkamer 3 : 2,28 x 4,22
Slaapkamer 4 : 3,11 x 2,28
Badkamer : 2,07 x 2,25
Bergkast : 1,91 x 3,13
Tuin : 7,00 x 5,50
Berging : 2,00 x 2,87

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie : C
Nummer : 4118
Grootte : 126 m2

Bouwjaar : 1988
Inhoud : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 360 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 17 juni 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 39 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zegwaard
Sectie C
Perceelnummer 4118
Oppervlakte 126 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up