Merellaan 86

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1968

Omschrijving

Starters opgelet, dit is je kans! Het gaat om een instap klaar 4-kamer appartement met een gebruiksoppervlakte van 82 m² gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Merellaan. In dit appartement is het heerlijk thuiskomen: het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken (2015), een zonnig balkon welke is gelegen over de gehele breedte van de woning, drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond is er een separate berging te vinden. De woning is gelegen in de wijk Middelwatering, een rustige en groene buurt in Capelle aan den IJssel. Het stadscentrum van Capelle alsmede veel van de stedelijke voorzieningen zijn in de wijk gevestigd, zoals het Isala theater, het zwembad en de bibliotheek. Tevens zijn het Schollebos en Hitland zijn vanuit deze wijk goed bereikbaar. Met de metro bent u binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Kortom, een ideale en centrale woonomgeving met veel voorzieningen!

Begane grond:
Entree van het appartementencomplex, centrale hal met toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen.

5e verdieping:
Entree, hal met het toilet (2019, met wandcloset en fonteintje) en de meterkast.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de vertrekken, waaronder de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een deur die toegang biedt tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is gelegen over de gehele breedte van het appartement.. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over een groen park.

De moderne keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron en een boiler van 50 liter.

Het appartement is voorzien van drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en een slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en hier zit tevens de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen € 166,- excl. stookkosten. Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing. Er bevindt zich nog een separate berging op de begane grond. In 2019 is het toilet vernieuwd en zijn de muren en binnen kozijnen geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,19 x 4,04
Keuken : 3,18 x 2,75
Slaapkamer 1 : 3,85 x 2,69
Slaapkamer 2 : 3,13 x 1,98
Slaapkamer 3: ca. 3,03 x 4,77
Badkamer : 2,13 x 2,69
Berging : 2,47 x 2,37
Balkon : ca. 1,15 x 2,12

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 2554
Index : 43

Bouwjaar : 1968
Inhoud : 259 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 82 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 259 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum maandag 2 april 2029
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 2554
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 4 kamers

Buizerdhof 365

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 102 m2
  • 3 kamers

Kerklaan 40

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 213 m2
  • 84 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up