Starters opgelet, dit is je kans! Het gaat om een instap klaar 4-kamer appartement met een gebruiksoppervlakte van 82 m² gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Merellaan. In dit appartement is het heerlijk thuiskomen: het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken (2015), een zonnig balkon welke is gelegen over de gehele breedte van de woning, drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond is er een separate berging te vinden. De woning is gelegen in de wijk Middelwatering, een rustige en groene buurt in Capelle aan den IJssel. Het stadscentrum van Capelle alsmede veel van de stedelijke voorzieningen zijn in de wijk gevestigd, zoals het Isala theater, het zwembad en de bibliotheek. Tevens zijn het Schollebos en Hitland zijn vanuit deze wijk goed bereikbaar. Met de metro bent u binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Kortom, een ideale en centrale woonomgeving met veel voorzieningen!
Begane grond:
Entree van het appartementencomplex, centrale hal met toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen.
5e verdieping:
Entree, hal met het toilet (2019, met wandcloset en fonteintje) en de meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de vertrekken, waaronder de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een deur die toegang biedt tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is gelegen over de gehele breedte van het appartement.. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over een groen park.
De moderne keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron en een boiler van 50 liter.
Het appartement is voorzien van drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en een slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en hier zit tevens de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen € 166,- excl. stookkosten. Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing. Er bevindt zich nog een separate berging op de begane grond. In 2019 is het toilet vernieuwd en zijn de muren en binnenkozijnen geschilderd.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,19 x 4,04
Keuken : 3,18 x 2,75
Slaapkamer 1 : 3,85 x 2,69
Slaapkamer 2 : 3,13 x 1,98
Slaapkamer 3: ca. 3,03 x 4,77
Badkamer : 2,13 x 2,69
Berging : 2,47 x 2,37
Balkon : ca. 1,15 x 2,12
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 2554
Index : 43
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 259 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 82 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
