Een leuke uitgebouwde starters woning met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. En ja. Je kunt je eigen invulling aan deze woning geven want het een en ander is wel gedateerd. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij het overdekte winkelcentrum De Reigerhof. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een aanbouw welke in 2014 is gerealiseerd. Verder beschikt deze woning over drie slaapkamers en een grote open zolder welke nog naar wens is in te delen, zo kunt u hier bijvoorbeeld een dakkapel en/of dakramen laten plaatsen. Oh, ja voordat wij het vergeten te vermelden. De buitengevel is recent voorzien van nieuwe voegen. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, hierdoor kunt u dus veel van het zonnetje genieten.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een uitbouw (2014) met een groot lichtvenster. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en verder beschikt de woonkamer over een grote raampartij, een kast onder de trap en geeft u toegang tot de hal met het toilet. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een afzuigkap, een elektrische oven en een 4-pits gaskookplaat. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de tuin is er toegang tot een berging die grenst aan de aanbouw.
De tuin is te bereiken via de woonkamer en deze is gelegen op het zuidwesten, hierdoor kunt u dus heerlijk van het zonnetje genieten! De tuin is circa 10 meter diep en is voorzien van een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarbij één slaapkamer beschikt over een dakraam. De slaapkamer aan de voorkant is gevelbreed en is voorzien van een vaste kast. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet.
2e verdieping:
Grote open ruimte met dakraam met rolluik en een vliering. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketel.
Bijzonderheden:
Er is sprake van eigendom een 1/25 onverdeeld aandeel in het achtergelegen terrein. Het onderhoud en de eventuele aanleg daarvan wordt door alle eigenaren voorzien. De woning is voorzien van een energielabel C.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4165
Grootte : 142 m²
alsmede het 1/25 onverdeeld aandeel in het erf, gelegen te Nieuwerkerk aan den IJssel aan het Mezendaal kadastraal bekend:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4147
Grootte : 360 m²
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 452 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m²
Overige inpandige ruimte : 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
