Wat een ruimte. En wat een mogelijkheden. Op een perceel grond van maar liefst 3.780 m2 ligt deze in 1990 gerealiseerde, vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 192 m2. De woning is ontsloten door water en een hekwerk aan de voorzijde en beschikt op de begane grond over een woonkamer van maar liefst 60 m2, een woonkeuken en bijkeuken. Een verdieping hoger bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Heel veel bergruimte treft u op de vliering aan. Naast de woning ligt een geheel geïsoleerde garage van 33 m2.
Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben het huis in eigen beheer gebouwd en wonen er nog steeds met heel veel plezier. Ik heb het altijd heel fijn gevonden, dat het huis zo’n heerlijke lichtinval heeft. Dat komt mede door de vrije ligging.
Bij mooi weer is er buiten altijd wel een plek te vinden waar we kunnen genieten van de zon, de tuin en het weidse uitzicht.
Begane grond:
Entree, hal met vide en hardhouten trap, garderobe en meterkast.
Vanuit de hal (maar ook vanuit de keuken) is de riante woonkamer van maar liefst 60 m2 te bereiken. Sfeer en warmte wordt gegarandeerd door de open haard (gasgestookt).
De woonkeuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken (met vaste kast met CV-installatie en de pomp vloerverwarming) met een deur naar de tuin. Ook is hier het toilet te vinden en de wasmachineaansluiting. In de keuken en bijkeuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan drie met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en twee wastafels. Aan de achterzijde is een grote dakkapel te vinden. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon.
2e verdieping:
Vanaf de overloop is middels een vlizo trap de vliering te bereiken, welke maar liefst 30 m2 groot is (gemeten vanaf 1,5 meter) en 2,58 hoog.
Garage:
Naast de woning ligt een 33 m2 grote, geïsoleerde garage met vliering.
Bijzonderheden:
Aan de voorzijde van de woning ligt een hekwerk met elektrisch te openen toegangspoort (met belmodule). Het betreft een bedrijfswoning.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,77/4,68 x 8,38
Keuken : 5,88 x 3,48
Slaapkamer 1 : 3,48 x 3,45
Slaapkamer 2 : 3,48 x 3,45
Slaapkamer 3 : 4,47 x 4,28
Slaapkamer 4 : 3,98/2,98 x 2,49
Badkamer : 4,66 x 2,44
Bijkeuken : 3,80 x 3,49
Vliering : 12,42 x 2,40
Garage : 7,41 x 4,41
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 3627
Grootte : 3.780 m2
Bouwjaar : 1990
Inhoud : 890 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 192 m2
Overige inpandige ruimte : 30 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 33 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
