Middenmolensingel 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Starters opgelet! Deze woning kan binnenkort van jou worden! Het gaat om een tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 95 m² in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Dorrestein. De woning bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond een lichte doorzon woonkamer met een keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De nokverhoging op de tweede verdieping garandeert u ook hier van voldoende woonplezier. Hierdoor is er een ruime vierde slaapkamer te vinden op deze verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor u ’s avonds na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten! De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in de woonwijk Dorrestein met het gelijknamige winkelcentrum en diverse basisscholen binnen handbereik. Voor jonge gezinnen ook een ideale locatie door het speelterrein direct achter de woning.

Persoonlijke tekst verkoper:
Wonen in deze gezellige straat is een beleving, veel jonge gezinnen met kinderen die spelen op het pleintje met speeltuintje achter de woning. We hebben hier met veel plezier gewoond.

Genieten van de zonnige tuin en tot laat in het zonnetje zitten.

We hebben de woning als een fijne starters woning ervaren, maar door groeimogelijkheden in het gezin hebben wij een andere woning gevonden.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning. Doordat de woonkamer een type doorzon is, wordt de ruimte van veel daglicht voorzien. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Verbouwingstip: het is mogelijk om hier een open keuken te realiseren.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het noordwesten. Dit maakt het mogelijk om tot laat van de laatste zonnestralen te genieten. Verder is er een stenen berging, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraantje en een achterom. Direct achter de woning ligt een speelpleintje voor de kids.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het toilet (sanibroyeur) en een vaste kast.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is verkleind waardoor er een separaat toilet is gecreëerd. Dit zorgt voor extra wooncomfort.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van en ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Verder is er ook een raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Verder is de 4e slaapkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een nokverhoging geplaatst waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. Mocht u ruimte te kort komen? Aan de achterzijde is het nog mogelijk een dakkapel te plaatsen. Aan bergruimte is ook gedacht, er zijn schotten aanwezig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden tussenwoning gelegen op eigen grond in de woonwijk Dorrestein. De woning biedt nog diverse verbouwingsmogelijkheden, zoals een dakkapel en een open keuken voor een ruimtelijk gevoel.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,51 x 3,41/3,75
Keuken : 2,49 x 2,18
Slaapkamer 1 : 3,42 x 3,48
Slaapkamer 2 : 2,95 x 3,02
Slaapkamer 3: 2,17 x 2,46
Slaapkamer 4 : 3,43 x 3,52
Badkamer : 2,12 x 1,18
Berging : 3,29 x 2,20
Tuin : circa 6,00 x 11,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3793
Grootte : 123 m²

Bouwjaar : 1963
Inhoud : 337 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 337 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum woensdag 5 maart 2025
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 66 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3793
Oppervlakte 123 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 139

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
  • 300 m2
  • 45 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 134

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 160.000,- k.k.
  • 330 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Kroonkruid 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
  • 121 m2
  • 91 m2
  • 6 kamers

Dorpsstraat 4 a

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 569.000,- k.k.
  • 141 m2
  • 136 m2
  • 4 kamers
BESCHIKBAAR

Polderdreef 43

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
  • 112 m2
  • 95 m2
  • 5 kamers

Orchideeveld 9

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 629.500,- k.k.
  • 289 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Schumannpad 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 243 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up