Middenmolensingel 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

De gemakken van een eengezinswoning combineren met de voordelen van een appartement? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een in 2008 gebouwde 3-kamer patiobungalow met een gebruiksoppervlakte van 123 m² verdeeld over twee woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een slaapkamer met een aangrenzende badkamer en een gezellige patio. Tevens is er een ruime inpandige berging te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte welke op vele manieren in te delen is, hier kunnen bijvoorbeeld nog twee slaapkamers gecreëerd worden. Verder is er een parkeerplaats op eigen terrein, hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dorrestein met veel openbare voorzieningen en het gelijknamige winkelcentrum op nog geen 100 meter loopafstand waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat een heerlijke woning! En in een rustige buurt op loopafstand van winkelcentrum Dorrestein welke van alle gemakken is voorzien. Bijna 11 jaar hier met veel plezier gewoond en kijken nu naar een huis waar we wonen en werk onder 1 dak kunnen doen.

Begane grond:
Entree, ruime hal met daarin het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Deze berging is tevens vanuit buiten bereikbaar.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken met aan de voorzijde een moderne open keuken met L-vormig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een 4-pits gaskookplaat met schouwmodel afzuigkap en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de gezellige patio welke middels een schuifpui vanuit de woonkamer en middels een schuifpui vanuit de slaapkamer te bereiken is. De slaapkamer bevindt zich tevens op de begane grond en beschikt over een vaste schuifwandkast. De slaapkamer grenst aan de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel.

De gehele begane grond is voorzien van een Italiaanse natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin de mechanische ventilatie unit zich bevindt.

Op deze verdieping bevindt zich een open ruimte welke beschikt over vele raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Deze ruimte is op vele manieren in te richten, er kunnen bijvoorbeeld twee slaapkamers of een werkruimte worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,34 x 4,13 (incl. keuken)
Slaapkamer 1 : 3,98 x 4,66
Slaapkamer 2: 5,65 x 2,46
Badkamer : 3,15 x 2,66
Berging : 4,24 x 2,57
Patio : 4,43 x 3,95

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7405
Grootte : 164 m²

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 453 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 453 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Voortuin, pation atrium
Hoofdtuin Pation atrium
Oppervlakte hoofdtuin 17 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 7405
Oppervlakte 164 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up