Middenmolensingel 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 166 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1959

Omschrijving

We hebben weer een te gekke woning te koop waar u werkelijk niets aan hoeft te doen! Deze goed onderhouden hoekwoning is van alle gemakken voorzien en is de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 100 m² wat verdeeld is over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een lichte en uitgebouwde woonkamer met open keuken (2020). Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een vergrote badkamer te vinden. Achter de woning bevindt zich een ruime achtertuin met een berging.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Dorrestein. De wijk kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk, mede door de aanwezige speelpleintjes in de directe omgeving. Het winkelcentrum en diverse basisscholen zijn binnen handbereik. Wij zijn enthousiast en verwachten dat jullie dat ook zijn!

Begane grond:
Entree, hal met de (vernieuwde) meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kastruimte onder de trap en toegang tot de uitgebouwde woonkamer en de keuken.

Sfeervolle woonkamer type doorzon. Doordat de woning op een hoek ligt is er ook een extra zijraam aanwezig. Verder ligt er vloerverwarming in combinatie met een plavuizenvloer met een houtstructuur en is er airconditioning (2020) aanwezig.

De moderne open keuken (2020) is aan de achterzijde gesitueerd, in het gedeelte van de uitbouw. De mat zwarte keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, een vier-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser.

Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Deze is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Lekker voor als je van je werk thuiskomt. Doordat de woning op een hoek ligt is de achtertuin extra breed!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning.

Voor extra woongenot is de badkamer vergroot. Hierdoor is er een fijne ruimte ontstaan. De badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel met twee lades en twee kranen en elektrische vloerverwarming. Erg prettig is het aanwezige raam, hierdoor is er daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

In de vaste kast op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.

2e verdieping:
Overloop met Velux dakraam voorzien van de CV-installatie (2020). Verder is via deze verdieping de vierde slaapkamer te bereiken. Deze beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en voldoende bergruimte achter de schotten. Handig voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden hoekwoning gelegen op eigen grond in de kindvriendelijke woonwijk Dorrestein. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deze zijn onderhoudsarm. Tevens zijn er in de woonkamer screens te vinden. Ook is het dak en de spouw geïsoleerd. De bewoners hebben voor extra allure gekozen voor antracieten binnendeuren.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,54 x 3,69/3,40
Keuken : 2,71 x 3,22
Slaapkamer 1 : 3,48 x 3,37
Slaapkamer 2 : 3,02 x 2,59
Slaapkamer 3: 2,44 x 2,30
Slaapkamer 4 : 3,39 x 2,20/2,91
Badkamer : 3,08 x 1,24/2,00
Berging : 3,32 x 2,20
Tuin : circa 7,50 x 9,00/12,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3801
Grootte : 166 m²

Bouwjaar : 1959
Inhoud : 348 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1959
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Inhoud 348 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum woensdag 30 januari 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3801
Oppervlakte 166 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Doortocht 33

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • 57 m2
  • 2 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Kroonkruid 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
  • 171 m2
  • 89 m2
  • 3 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers

Goudmos 138

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 109

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 379.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 111

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Eendendaal 248

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 97 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up