Moerasmos 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Perceeloppervlakte 362 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Is dit één van de fijnste plekjes van Nieuwerkerk? Aan de voorzijde een doodlopende straat met vanuit huis en tuin een fenomenaal uitzicht op de dijk. En een ligging zuidwest! Ook erg fijn is de eigen parkeerplaats voor de deur. Aan het Moerasmos staan diverse type woningen, de hoekhuizen zijn het grootst, daarna volgt dit huis en de rest is allemaal iets kleiner. De woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer en een garage, drie slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. En alle kamers zijn behoorlijk ruim te noemen. Vanaf dit huis wandelt u zo naar de winkels of het treinstation. Ook de sportvelden en scholen (zowel basis- als middelbaar) zijn in de omgeving te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We wonen nu 26 jaar aan het Moerasmos. Een lekker groot huis met veel ruimte waar een ieder zijn gang kan gaan zonder elkaar in de weg te zitten.
Een tuin die veel privacy biedt en waar je heerlijk kunt genieten van een rustige omgeving, zon en voldoende schaduw voor op de warmere dagen.
Nu de kinderen de deur uit zijn willen wij kleiner gaan wonen en zullen met pijn in ons hart het Moerasmos gaan verlaten.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), een open trap en toegang tot de garage. Deze garage is verwarmd, is voorzien van daglicht en er is een praktische wasruimte aanwezig. Hier is ook de pomp van de vloerverwarming te vinden.

In de woonkamer is een duidelijke “scheiding” tussen een woongedeelte en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Het woongedeelte is naast riant ook erg licht te noemen, dit wordt veroorzaakt door de diverse raampartijen maar ook de schuifpui en de twee dakramen. Zowel in de woonkamer als in de keuken is een plavuizen vloer met vloerverwarming aanwezig.

Via een schuifpui is de flinke tuin te vinden, welke je bereikt door middel van een onderheid terras. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over de dijk. Leuk detail is de open haard, die zowel in de woonkamer aanwezig is als in de tuin!

1e verdieping:
Overloop met balkon, badkamer met een wandcloset, een inloopdouche, een meubel met twee wastafels, twee lades en een spiegelkast. Verder is er een dakraam in de badkamer en is er bergruimte achter het knieschot te vinden. Vanuit deze badkamer is ook de hoofdslaapkamer te bereiken, voorzien van balkon. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden, beide met uitzicht op de dijk.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de achterzijde en een vaste kast met daarin de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden, evenals een bergvliering.

Bijzonderheden:
De open haard in de tuin is aan de bovenzijde dicht gezet, dus niet zomaar te gebruiken. Het geheel is voorzien van spouwmuurisolatie. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas, m.u.v. de bovenlichten en de garage. De muur aan de tuinzijde is opnieuw gevoegd en behandeld met siliconen, dit is gedaan omdat er last was van vocht aan de binnenzijde.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,31 x 3,78
Aanbouw : 4,95 x 3,01
Keuken : 3,64 x 5,74
Slaapkamer 1 : 5,91/3,76 x 4,53
Slaapkamer 2 : 4,87 x 3,67
Slaapkamer 3 : 3,84 x 3,67
Badkamer : 3,76 x 2,80
Slaapkamer 4 : 3,66 x 3,29 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 5 : 3,66 x 2,33 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Overloop : 4,58 x 4,58
Garage : 5,93 x 2,83
Wasruimte : 1,96 x 1,79

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3873
Grootte : 362 m2

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 198 m2
Overige inpandige ruimte : 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 198 m²
Perceeloppervlakte 362 m²
Inhoud 750 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 7 mei 2030
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 202 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3873
Oppervlakte 362 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Fransezoom 35

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
  • 252 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Dorpsstraat 2 - 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • 880 m2
  • 313 m2
  • 9 kamers

Stationsdreef 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 99 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 114.000,- k.k.
  • 372 m2
  • 40 m2
  • 3 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up