Moerkapelse Zijde 78

Moerkapelle Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Aan de rand van Moerkapelle ligt deze instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorkant van de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over het weiland. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houten vloer en veel daglichttoetreding. Op het dak bevinden zich 10 zonnepanelen. Maar dat is nog niet alles, er is een open keuken met bar aanwezig, de woning is optimaal geïsoleerd en aangrenzend aan de grootste slaapkamer van de woning vindt u een balkon, waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kop koffie om de dag mee te beginnen. Kortom, een hele fijne woning!

De woning is rustig gelegen met diverse speelvoorzieningen, scholen en de Dorpsstraat met o.a. supermarkten, de slager, de bakker en restaurants in de nabije omgeving. Zoekt u graag de natuur op? De Rottemeren en het Bentwoud met volop fiets- en wandelmogelijkheden liggen ook in de directe omgeving. Mocht u liever naar de grote steden gaan, dan zijn Zoetermeer, Gouda en Rotterdam goed aan te rijden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De Moerkapelse Zijde is een oase van rust en ruimte. Het is een heerlijk zonnig, maar vooral een comfortabel huis door zijn A-label. In de zon op de bank liggen of ’s zomers genieten van die mooie bloesem van de blauwe regen die door de hele tuin loopt of de Magnolia in bloei te zien in de voortuin. Deze woning ligt heel landelijk met uitzicht op de weilanden. In het voorjaar zie je hier de lammetjes rond dartelen. Wandelen naar de dijk (Rotte) of fietsen naar het Bentwoud. De natuur is allemaal op loopafstand. Wij hebben hier altijd met plezier gewoond. Moerkapelle is een leuk dorp met een fijne dorpse cultuur.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd), trap en toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van elektrische verwarming. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft veel ramen, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. In de woonkamer vindt u een open keuken met bar. De keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap close-in boiler en magnetron. Een prima keuken om heerlijk te koken voor uw gezin!

Via de woonkamer betreedt u de bijkeuken, waar een wasmachineaansluiting aanwezig is.
Vanuit de bijkeuken betreedt u de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en achterin de tuin vindt u een houten schuur. Tevens is er een buitenkraantje aanwezig.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot drie slaapkamers evenals de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterkant is voorzien van een elektrisch rolluik, net als de slaapkamer aan de voorzijde. De andere slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer en geeft tevens toegang tot het balkon, waar u in de ochtend heerlijk een kopje koffie in de zon kunt drinken!

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, designradiator, toilet en een wastafel met badkamermeubel.

2e verdieping:
Overloop met cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn twee dakkapellen aanwezig. Achter het knieschot heeft u extra bergruimte voor uw spullen. Verder ligt er een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Op het dak bevinden zich 10 zonnepanelen 10x Trina Solar 275WP plus optimizers voor optimale opbrengst. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft sinds kort een nieuwe isolerende voordeur. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn de vloeren, muren en het dak geïsoleerd. De cv-ketel is in 2017 geplaatst. Verder heeft de woning energielabel A. Elektra vernieuwd en recent voorzien van twee stuks mechanische ventilatie.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,36 x 5,73
Keuken : 3,55 x 2,46
Bijkeuken : 3,13 x 2,46
Slaapkamer 1 : 3,27 x 2,26
Slaapkamer 2 : 6,02 x 3,38
Slaapkamer 3 : 3,38 x 3,25
Badkamer : 2,26 x 2,10
Balkon : 3,08 x 1,91
Berging : 2,46 x 1,92

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 752
Grootte : 138 m²

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 457 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m²
Externe bergruimte : 5 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 457 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 28 januari 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 39 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Moerkapelle
Sectie B
Perceelnummer 752
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 38

Moerkapelle Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
  • 590 m2
  • 190 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up