Mr P D Kleylaan 18

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 539.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 260 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Unieke stek op 1 van de groenste plekken van het dorp. Aan deze mooie laan bieden we deze riante, uitgebouwde twee onder een kap woning aan met ruime garage/oefen/praktijkruimte op een perceel van 260 m2 eigen grond met een prachtige tuin en een buitenkeuken. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een unieke plek van te maken. Sinds maart 2018 is deze woning dan ook geheel gerenoveerd en tref je nu een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een ruime hal, een flinke living welke aan de voorzijde middels een erker is uitgebouwd, een luxe keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime aparte wasruimte. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een brede dakkapel gerealiseerd.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen hier op 1 van de mooiste plekken van Nieuwerkerk aan den IJssel en dit plekje heeft alles wat je maar kan wensen. Zodra het weer het toelaat gaan de openslaande deuren open en leven we zowel binnen als buiten tussen de bomen en vogels om ons heen. We hebben hier rust, ruimte en privacy. Het huis is van alle gemakken en luxe voorzien en alles is op loopafstand!

Begane grond:
Entree, luxe voordeur aan ruime hal met een prachtige plavuizen vloer, garderobe en meterkast. Ook bevinden zich hier het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de extra hoge stoere dubbele staallook openslaande deuren.

Riante, luxe living met veel daglicht door de karakteristieke erker. Een hout gestookte open haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de donkere dagen. In het verlengde van de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd die middels dubbele deuren van de tuin is gescheiden.

Wat direct opvalt is de Christian Lacroix look op de wand in de mooie grafiet U-vormige keuken welke is voorzien van een grote inductie kookplaat in het donkere granieten werkblad. Verder is er een koel/vries combinatie, een stoom/combi-oven, magnetron/hetelucht oven en een vaatwasser aanwezig.

Ook vanuit de keuken komt veel daglicht komt binnen en kijk je uit op de gezellige buitenkeuken en de tuin met diversen terrassen.

1e verdieping:
Overloop met toegaan naar 3 slaapkamers en vaste trap naar zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en zeer 2 persoonsruim bad. Op de gehele verdieping ligt luxe laminaat precies afgestemd op de houten vloer beneden.

2e verdieping:
Ruime zolder met grote grafiet (donkergrijs) dakkapel over de hele breedte. Aan de voorzijde is een fijne wasruimte gecreëerd. En achter de deur bevindt zich de 4e en mooiste zeer ruime slaapkamer (kunnen er 2 van gemaakt worden) met uitzicht op al het groen en de kerktoren!

Tuin en garage:
Naast het huis bevindt zich een grote vrijstaande garage van 18 m2 met plat dak. De garage is afgewerkt met zwart Zweeds rabat en voorzien van elektra, een garagedeur (nu dicht ivm praktijk) en een loopdeur. Achter de garage bevindt zich nog een zeer handige blokhut van 2 bij 2 meter voor eventueel tuingereedschap en andere items.



Bijzonderheden:
De woning is geheel gerenoveerd waarbij onder andere de kozijnen zijn vervangen voor hardhouten exemplaren met isolerende beglazing. In 2012 zijn onder meer de plafonds, elektra, water- en gasleidingen, radiatoren, stopcontacten/coax, badkamer en keuken aangebracht dan wel vervangen. De tuin is recent aangepakt. Daarnaast zijn er door de gehele woning geluidsisolerende wanden aangebracht en is het dak volledig geïsoleerd. Verder ligt het huis op loopafstand van zowel winkelcentrum Dorrestein, scholen en de vele sportvoorzieningen die Nieuwerkerk aan den IJssel rijk is. Alle wanden in het hele huis zijn vorig jaar afgewerkt met stuukwerk en paint in the past krijtverf en er ligt een mooie eikenhouten vloer op de vloer die volledig is geëgaliseerd. Het gehele huis is voorzien van dubbelglas en er zit een nieuwe zeer zuinige CV-ketel in het huis.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,62 x 5,80 (exclusief erker aan de voorzijde)
Keuken : 3,28 x 2,87
Slaapkamer 1 : 3,54 x 2,40
Slaapkamer 2 : 3,64 x 3,22
Slaapkamer 3 : 4,66 x 3,22
Badkamer : 2,68 x 2,37
Slaapkamer 4 : 4,61 x 3,28 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Garage : 2,93 x 6,10
Berging : 4 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5490
Grootte : 260 m2

Bouwjaar : 1970
Inhoud : 470 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 155 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 18 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 260 m²
Inhoud 470 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 8 januari 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5490
Oppervlakte 260 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 58

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 72 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
  • 218 m2
  • 209 m2
  • 6 kamers

Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • 175 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up